房地产开发融资法律实务.pptVIP

融资分三期进行 三个基金融资平台 每期融资1亿元 有限合伙人 有限合伙人 普通合伙人 执行合伙人 资产管理公司员工 1万元 资产管理公司 100万元 有限合伙制基金 项目公司 ③ 持股90.01% 项目公司股东 ② 委托贷款9740万元 ① 增资260万元，持股3.33% 投资者 9899万元 案例三 ④ 以所持股权质押 ⑤房地产项目楼房整体预售 四. 律师在融资中主要作用 (一) 协助拟定融资方案 (二) 参与融资谈判 (三) 起草、修改项目融资的全套法律文件 (四) 对融资项目进行法律尽职调查并出具报告 (五) 对项目融资的合法合规性出具法律意见 谢 谢！ * * * * * * * 房地产融资法律实务 主讲人：林旭加 上海市建纬(深圳)律师事务所 房地产融资法律事务 一. 背景 二. 融资类型及运用 三. 几种主要融资模式的操作 四. 律师在融资中主要作用 一. 背景 (一) 房地产开发的几个阶段 (二) 目前房地产投融资情况 (三) 去年以来的房地产行业宏观调控 (一) 房地产开发的几个阶段 第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978年至1991年) 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992年至1995年) 第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995年至2002年) 第四阶段：价格持续上涨的黄金发展阶段(2