房屋租赁合同直接打印版.docx

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ：____________ 身份证： _______________________ 联系电话： _________ __ 承租方（以下简称乙方） ：____________ 身份证： _______________________ 联系电话： _______ ____ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于  ； 房屋结构为 室 厅 卫，建筑面积方式取得；不动产权证号为：  平方米；该房屋的土地使用权以出让 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为住房。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ____ 年___ 月 ___ 日至 ___ 年___ 月___ 日止。 第四条 租金 该房屋租金为每月（人民币） 仟 ___ 佰_ _ 拾_ _ 元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 仟 ___ 佰_ _ 拾_ _ 元整。 租金按季结算，由乙方于每季的第 __个月的 ___ 日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 6个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水费； 2．燃气费； 3．电费； 4．物业管理费； 5．有线电视费； 6．网费。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 如甲方未明确表示不续租的， 则视为同意乙方继续承租。 乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 3倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失， 由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达 3天； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的。 第十三条 提前终止合同 租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前 1个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方 1个月租金作为对甲方的补偿。如甲方明确表示不租的，应提前 1个月告知乙方。乙方交房时， 如经甲方验收合格时， 甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。 第十四条 房屋细节 （一）开始租赁时的水、电、煤气等费用状况： 1）水费已结清；（2）电费已结清；（ 3）煤气表现为： 度；租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。 （二）甲方提供给乙方物品如下： 1）入户大门钥匙 2把、单元门钥匙 1把； 2）茶几一张、沙发一张、大床（ 1.8 米× 2.0 米）一张、衣柜一个； 3）空调一个、洗衣机一个、抽油烟机一个、燃气热水器一个、浴霸一个、燃气灶一个。 各项器具功能正常， 并得到乙方认可。 租赁期满后， 乙方应如数将以上物品交予 甲方。 （三）乙方应提供有效证件的复印件 1份及有效联系方式。