福建省房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理机构及其职责考试题.docxVIP

福建省房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理机构及其职责考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、银行为某家庭提供了一笔总额10万元，期限10年，年利率为6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后一个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后一个月外，其他各月的月供负担减少了元。(2007年试题) A：137.5 B：410.2 C：432.2 D：452.2 E：借款合同 2、在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括__。 A．建筑安装工程费 B．公共配套设施建设费 C．土地费用 D．基础设施建设费 3、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是__。 A．开发结束时的时间 B．购买待开发房地产时的时间 C．开发期间的某个时间 D．全部租售出去时的时间 4、某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__×104m2。 A．475 B．600 C．．450 D．490 5、以下不属于外部性的事件有。 A：房地产出售之前业主对其进行重新装修提升房地产价值 B：由