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实用文档 标准文案 “招标控制价文件编制”编写思路与核心要点 摘要 该项目为五层教学楼工程，框架结构，建筑面积13444㎡。招标文件中规定：工期要求为260日历天，招标控制价为9000000元人民币。招标控制价编制依据有2013清单计价规范、2015四川计价定额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期标书，内容包括四个部分，即投标函部分、商务部分、技术标部分和资格审查部分。编制的步骤分为五个：第一，根据设计图纸计算工程量，并与工程量清单进行对量；第二，编制施工组织设计，得出计划工期为240日历天；第三，根据施工方案和市场价格走势确定综合单价；第四，计算措施费和其他费用等，得出总报价3939417.54元人民币；第五，完成投标函和资格审查部分。 工程概况: 如工程位置、功能、建设规模、层数及地下层数、基础形式及地下室层数 编制依据：招标控制价编制依据比如2013清单计价规范、2015四川计价定额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期等 主要技术经济指标：招标控制价总造价为 元，其中建筑与装饰工程为 元，安装工程为 元； 建筑与装饰工程造价中，分部分项工程费为 元，占本单位工程的 ?%, 措施项目费为…………； 每平米造价 元，其中：建筑工程：元; 电气工程： 元；管道工程： 元 ; 通风工程：元等。 主要材料、半成品、成品消耗量指标：钢筋： KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合 元/平方米;，砼： 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合 元/平方米。 第1章 工程概况 (以是否影响工程价格确定的为基准组织材料) 1.1 工程概况: （1）工程名称：西南交通大学希望学院楼土建与安装工程。 （2）建设单位：华西集团 （3）工程地点：本工程位于希望学院金堂校区中轴线上，北与XXX接壤，东接XXX，西南XXX，南侧XXX。 （4）工程规模及内容：建筑层数5层（地上5层，无地下层）。建筑面积13444m2，其中地上面积13444m2。 （5）建筑高度：女儿墙顶高（或屋檐高）22.35m。 （6）结构类型：主体采用框架结构，基础采用条形筏板基础。 （7）现场条件：施工场地基本满足工程施工要求，交通便利。施工用水、电均已接至施工现场：可提供两路电缆共2000KW的供电量；现场用水已预留管井，口径100毫米。 （8）施工用电负荷（施工现场用电负荷不够时，需柴油发电）、场地硬化条件等现场条件。 1. 2 工程特征描述：可以从建筑结构特征、装饰装修特征、安装特征进行描述 建筑结构特征 结构类型： 框架 基础型式及埋深： 层数（地上/-地下）： 地上5 建筑高度:22.35 柱/梁/板: 矩形柱，有梁板 墙体: 填充墙 屋面: 平屋面 ? ? ? 装饰装修特征 外墙：面砖 内墙：抹灰刷漆 楼地面： 天棚:抹灰刷漆 门窗:预制门窗 灯具家具洁具: 安装特征 给排水： 电气照明： 通风空调： 消防： 动力及其它设备安装： 网络与通讯： 闭路与监控： 工程建设进度节点 计划开工日期和竣工日期，计划工期 日历天，较定额工期缩短 %。 本报告编制基准日期为 年 月 日。 1.4 建设工程质量验收标准 在满足现行国家有关质量验收规范合格标准的基础上，业主是否提出特别验收要求，如创建标准化文明工地、捧芙蓉杯或天府杯或鲁班奖等。 第2章 设计条件 (以是否影响工程价格确定的为基准组织材料) 2.1设计依据 建设单位与我院签订的2011002号《建设工程设计合同》 城市规划管理部门对该项目方案的批复文件 现行国家有关建筑设计规范、规程和规定 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50—2001 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《成都市规划管理技术规定》（2008） 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005 (1)建筑安装（土建）工程设计文件及相关资料； (2)《建设工程工程量清单计价规范》； (3)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； (4)与建设项目相关的标准、规范、技术资料； (5)人工工日单价、施工机械台班、材料等单价及费用等按XX省工程造价管理机构发布的xx年X月信息价计算；工程造价信息没有发布的参照xx市xx年x月市场价； (6)工程类别判断依据及工程类别：依据建筑项目施工图建筑面积审核表、《xx省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》，确定本工程类别为X类； 7)其它相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。 2.2设计范围 本次设计主要针对西南交通大学希望学院图书馆地基