第三节城乡规划的修改.docVIP

第三节城乡规划的修改 考试大纲要求：城乡规划修改的条件和程序（熟悉） 重点：城乡规划修改的条件、修改城市和镇总体规划的程序、修改详细规划遵循的原则和程 序、因规划修改调整给当事人造成损失的补偿原则 难点：修改城市和镇总体规划的程序、修改详细规划遵循的原则和程序 知识点1:城乡规划修改的条件（常考点） 1?修改城乡规划的前置条件一一对城乡规划实施进行定期评估 （1） 评估目的：及时监督规划的执行情况，及时调整规划实施的保障措施，提髙规划实施 的严肃性；有利于及时研究规划实施屮出现的新问题，及时总结和发现城乡规划的优点和不 足，为继续贯彻实施规划或者对英进行修改提供可靠的依据，提高规划实施的科学性。（为 修改奠定良好的基础） （2） 评估方式：省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关，应肖组 织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求 公众意见；应当分别向本级人民代表大会及其常务委员会、镇人民代表大会和原审批机关提 出评估报告并附具征求公众意见的情况。 2.修改城乡规划的条件 城乡规划一经批准便具有法律效力，在城乡规划实施过程川必须严格执行，以保证城乡建设 的有序、协调和可持续发展。 在城乡规划实施过程中，影响城乡建设和发展的各种因素总是不断发展变化的。 城乡规划管理体现动态性特征，在实施过程中做局部的调整或修改，不仅是可能的，而且