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建设项目可行性分析报告编写文本 一、封面 根据分析报告排版惯例封面抬头写“某某可行性分析报告”，封底写“某某咨询有限公司” 二、目录 说明：按编写惯例，按一、二、三、…….（一）、（二）、（三）、…….1.2.3.4…….(1).(2).(3)……例出 三、编写内容 （一）、项目背景与概况 项目名称 项目地理位置 项目来源 项目周边环境 项目的必要性和社会意义 项目的提出 地块面积 项目性质和主要特点 户型调查 10.原地块上建筑物现状 11.地权、房产权所有单位 （二）、编写依据 国家有关房地产的法律、法规、政策等文件 项目主管部门对项目建设要求的请示批复 项目建议书及审批文件 拟建地区的环境现状资料 市场调查报告 项目所在地各种有关资料 编写报告所用的其它参考资料、书刊等 （三）、项目调研分析 项目合作方式 客源或市场销售调查 风险评估、风险意识和注意事项 立项依据 社会保障，包括原材料供应保障方面 效益评估 （四）、项目拟建规模 拟建项目组成构想、设计想法、拟建项目的性质、目的和功能。拟建项目的规划设想、规划条件、规划概况。 数据部分 规划面积 建筑面积 建设密度 容积率 绿化面积 退红线距离 建筑物控制高度 建筑小区主要出入口 出房率 10.分成比例或形式 （五）、项目成本估算，说明：一般分项估算，然后汇总 动迁成本费估算 土地