车位促销方案参考报告.doc

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 XX二期车位销售方案 随着土地的日益紧缺、银行汽车按揭业务的门槛降低，私家车的普及，车位、车库售价涨声一片，城镇居民的汽车拥有量保持高速递增，而现时小区车位配套滞后，数量有限，从长远角度考虑投资车位是明智之举。为了满足业主对车库的需求，XX二期车库促销活动开始了！ 一、车位现状分析 车库 6# 7# 9# 14# 15# 合计 户数 48 36 36 36 36 = sum(B2:F2) 192 车位 29 24 24 25 29 = sum(B3:F3) 131 1、项目车位概况 二期项目车位共131个，均分布在物业地下一层； 二期商品房共计销售340多套，但地下车库仅为131个； 8#、13#号楼为花园洋房，总户数24户，无地下车库； 2、项目车位定价 在实际销售过程中，车位的实用性是影响购买者的重要因素。根据现有的车位划分情况，我们依据以下原则，对二期项目车位进行具体划分： 距离车库出入口的远近程度； 是否靠近车库主要行车动线； 车位本身回车半径是否宽敞； 车位周围有无承重墙体、防火门等遮挡物； 依据以上原则及一期车库2100元/㎡均价为参考，进行定价。 二、车位推售思路 1、推售前车位需求摸底调查 在推售前一个月内进行摸底调查通过摸底调查结果，基本掌握二期多层住宅及三期小高层住宅业主购