汕尾国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌-陆河公共资源交易网.DOCVIP

PAGE PAGE 12 陆河县土地使用权和矿业权 网上挂牌交易规则（试行） 第一章? 总? 则 第一条? 为规范陆河县土地使用权和矿业权挂牌交易行为，确保土地使用权和矿业权交易的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《矿业权交易规则》、《广东省探矿权采矿权招标拍卖挂牌出让管理办法》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，结合本县实际，制定本规则。 第二条? 陆河县土地与矿业交易机构（以下简称交易机构）依法确定以网上挂牌方式交易土地使用权和矿业权的，适用本规则。 第三条? 本规则所称陆河县土地使用权和矿业权网上挂牌交易（以下简称网上挂牌交易）是指交易机构在互联网上发布挂牌交易公告和须知，竞买人（含联合竞买人，下同）通过陆河县土地使用权与矿业权网上挂牌交易系统（以下简称网上挂牌交易系统）参与网上挂牌交易的行为。网上挂牌交易包括土地使用权和矿业权网上挂牌出让和转让交易。 第四条? 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外），可通过网上挂牌交易系统，依法参加陆河县土地使用权或矿业权网上挂牌交易活动。 符合上述参加交易活动条件并提出竞买申请的，以前简称申请人。 第五条? 网上挂牌交易系统由网上申请系统、网上保证金转账系统、网上报价系统、网上限时竞价系统等部分组成。 第六条 网上挂牌交易活动应包括的内容及遵循的程序： （一）发布网上挂牌交易公告； （二）申请人办理数字证书（CA认证）； （三）申请人提出竞买申请； （四）申请人交纳竞买保证金获得竞买资格； （五）竞买人在规定的时间内进行网上报价及网上限时竞价； （六）成交确认。 第七条? 网上挂牌交易按最高报价且不低于底价的原则确定竞得人。 第二章? 挂牌交易信息发布 第八条? 网上挂牌交易公告由交易机构通过陆河县国土资源局门户网站、陆河县国土资源交易网、当地报刊等媒体公开发布。??? 交易须知、交易宗地或矿业权相关信息由交易机构同时在陆河县土地使用权与矿业权网上交易系统公开发布。 网上挂牌交易公告可以是单宗土地或矿业权公告，也可以是多宗土地或矿业权的联合公告。 第九条? 交易机构应当至少在网上挂牌前20日发布网上挂牌交易公告。网上挂牌时间，土地使用权不得少于10日，矿业权不得少于10个工作日。 第十条? 网上挂牌交易公告期间，公告内容发生变化的，交易机构应当按原公告发布渠道及时补充公告。涉及影响宗地或矿业权价格的重要变动，补充公告发布时间距网上挂牌交易活动开始时间少于20日的，网上挂牌交易活动时间相应顺延。 网上交易公告、交易须知等网上交易相关信息由管理人员通过交易系统的后台管理模块录入。 第三章? 身份认证与竞买申请 第十一条 有意竞买者在参加网上交易活动前应携带相关有效证件资料到广东省数字证书认证中心或授权点申请办理数字证书。 数字证书俗称“网络身份证”，是标志网络用户身份信息的数据。只有办理了数字证书的有意竞买人，才能按规定登录网上挂牌交易系统申请参加网上挂牌交易活动。 竞买人根据本规则的规定注册后,在计算机上插入存储了数字证书的介质，输入介质密码登录网上交易系统参加交易活动。 申请人丢失数字证书或密码的，必须携带有效证件资料，到广东省数字证书认证中心或授权点重新申领。 第十二条? 在进行竞买申请之前，申请人应当详细全面审阅网上挂牌交易公告、交易须知、交易宗地或矿业权相关信息，并实地踏勘网上挂牌交易的宗地或矿区。申请人对网上挂牌交易相关文件及交易宗地或矿区现状有疑问、有异议的，应当在提交竞买申请前书面向交易机构提出。竞买申请一经提交，即视为竞买申请人对网上交易相关文件及对宗地或矿区现状无异议并全面接受，并对有关承诺承担法律责任。 第十三条? 网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 第十四条 ?网上交易实行竞买人资格条件后审办法，即竞买人所必备的相关纸质材料等，在挂牌结束后才提交审核。交易公告、交易须知中对竞买人除保证金外有其他条件要求的，竞买人应对自身是否具备这些条件要求进行核对，确保自身具备资格条件。不具备条件要求的不得参与报价竞买。 第十五条 竞买申请提交后，网上挂牌交易系统将自动赋予申请人一个交纳竞买保证金账号。申请人须按有关规定向此账户足额交纳竞买保证金，网上挂牌交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。??　 每笔竞买保证金只对应一宗土地或矿业权竞买，如需竞买多宗土地或矿业权，则须分别交纳竞买保证金。　　竞买保证金交纳截止时间为网上挂牌交易截止时间的前1个工作日