商品房购买注意事项.docVIP

（1）不要信广告，不要信售楼人员，一切实地了解。（2）可以和售楼人员砍点价，砍一百一平就少万把块了。（3）小区环境要好，停车、充电有位置，老人小孩有地方玩，晚上有空的话来看小区灯亮度吧。（4）小区装修舍得用好料，显大气（不是售楼部）。（5）最好雨后第二天看，房子里面不能渗水，门窗好开关，墙面天花没有生锈的，栏杆没有生锈的。其它问题自己是可以改的，但渗水、生锈就是不行，难道你要凿墙？（6）拒绝豆腐墙地面，这个可以用手动动，掉灰、松动什么的。（7）水压要试，不大的话，热水器打不着火。房子实体下是面详细的（主要是毛坯房），有漏、错的见谅：首先、实体检查（雨后第二天来看效果最好）一、渗水检查、水压（1）主要检查，外墙面相应的内墙，检查部位有窗周边、墙面、卫生间、天花板、厨房排气道及位于你的房子天面、墙面的排污管线有渗水没。（2）因为是初装的，所以一般只在卫生间给业主留有一个供水阀门，其它位置是没有水源的，所以你要开来看看水大不大（听说很多小区都供水不正常的。）二、门窗1、入户门。这个防火防盗门的，一般是钢皮内夹防火泡沫，也有木质的（不够小孩玩烂的），开发商应该装好给你的，室内卧室门需要自己安装了。好象规范是门扇厚7厘米，钢皮厚1毫米以上的，但是哪个开发商会这么好心？所以这个要重点看的是：（1）门扇、门锁、反锁开关有没有杂响、难开关否。（2）有无生锈（