四川省2017年房地产估价师《制度与政策》：房屋租赁的概念考试试卷.docVIP

四川省2017年房地产估价师《制度与政策》：房屋租赁的概念考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按成交租金额标准，由双方协商一次性收取。 A：半个月至一个月 B：半个月至两个月 C：一个月至两个月 D：两个月至三个月 E：执行层的组织协调 2、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。 A．系统风险 B．资本价值风险 C．个别风险 D．比较风险 3、引起真正的房地产自然增值的原因是。 A：装修改造 B：需求增加 C：通货膨胀 D：改进物业管理 E：工业用地的监测点评估价格 4、《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的作为房产税应税房产原值。 A：40％～50％ B：50％～60％ C：60％～70％ D：70％～80％ E：执行层的组织协调 5、在利用收益法评估房地产的市场价值时，采用的折现率是。 A：社会一般收益率 B：社会最低收益率 C：某个投资者所要求的最低收益率 D：某个投资者所要求的最高收益率