20190327碧桂园近期竞品市场简析-PPT课件.pptVIP

《近期市场竞品简析》;新国五条政策及解读;;新“国五条”相关政策解读及建议;新“国五条”相关政策解读及建议; 住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施； 其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。;新“国五条”相关政策解读及建议;;新“国五条”相关政策解读及建议;新“国五条”相关政策解读及建议;建议：适时增补优质地块，增加中小户型产品比例。;新“国五条”相关政策解读及建议;新“国五条”相关政策解读及建议;建议：各区域项目把握好地块开发进度，避免闲置风险。;2019年2月份全国市场综述;;竞品业绩及分析;竞品业绩目标预估;2019年竞品房企战略 ;住宅产品：刚需为主 商业地产：加大比重 旅游地产：服务增值; 住宅类 万科、保利刚需住宅为主， 144㎡以下产品占90%，符合政策和市场导向。 万科针对小户型产品，为客户提供生活贴合度高的 装修收纳、社区配套（含自营品牌）、物业服务, 不仅方便客户、降低生活成本，又增加企业经营收入，值得借鉴学习。 ;;;;;;;商业地产： 中海、华润、龙湖加大商业地产比重 中海2019年商业尽量占盈利的20%； 华润2019年商业占比约20%， 预计2019年达40%； 龙湖租售并举,利润争取由5%提升到30%。 万科成立商业地产管理部，联合开发商业项目 恒大加速酒