四川省2015年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费模拟试题.docVIP

四川省2015年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于__万元。 A．30 B．50 C．100 D．150 2、某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到元才有足够的偿还能力。 A：9 876．35 B：9 564．72 C：9 421．67 D：9 375．81 E：借款合同 3、某房地产的报酬率为8％，收益期限为30年时的价格为4 000元／㎡。若报酬率为6％，收益期限为50年时，则该房地产的价格为元／㎡。 A：3 800 B：4 500 C：5 200 D：5 600 E：工业用地的监测点评估价格 4、以砖墙、砖柱作为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土楼板、梁、屋架等横向构件搁置在墙、柱上来承受并传递上部传下来的荷载，这种结构是__。 A．砖木结构 B．砖混结构 C．钢筋混凝土结构 D．框架剪力墙结构 5、产生房地产价格泡沫的基础是__。 A．土地稀缺 B．城市化进程快 C．投机需求膨胀