第十章建设用地利用与保护.ppt

建设用地利用与保护【第十章】 建设用地概述 城镇建设用地利用与保护 村庄用地的利用与保护 独立工矿用地利用与保护 10.1 10.2 10.3 10.4 建设用地利用与保护 10.5 交通、水利设施、其他特殊用地利用与保护 10.1 建设用地概述 一、建设用地的含义 建造建筑物、构筑物的土地。包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 10.1 建设用地概述 二、建设用地功能 功能 ①为人类提供舒适、方便的 生活空间； ②为国民经济的健康发展提供 良好的用地基础。 利用性质 ①建设用地利用的非生态性； ②建设用地利用的空间性； ③建设用地利用的区位性； ④建设用地复垦的相对困难性； ⑤建设用地利用的可持续性； ⑥建设用地利用的多目标性。 10.1 建设用地概述 三、建设用地的性质 利用原则 ①保护耕地、保障粮食安全的原则—一要吃饭，二要建设 ②集约用地、节约利用土地的原则； ③先规划后利用的原则； ④合理确定用地结构的原则——合理配置各项用地比例； ⑤生态环境保护和景观建设原则。 10.1 建设用地概述 三、建设用地利用原则 10.2 城镇建设用地利用与保护 城镇建设用地的含义 城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。 一、城镇居住用地的利用与保护 （一）城镇居住用地 城镇居住用地是指用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，包括普通住宅和别墅等用地。 一、城镇居住用地的利用与保护 （二）城镇居住用地的布局和分布 ①选择环境优良的地区进行建设； ②与城镇总体布局协调，与城镇其他功能区形成互动关系； ③应有适宜的规模和空间布局； ④居住区的分布应因地制宜； ⑤居住区选址要注意留有余地； ⑥居住用地要改善人居环境设计。 用地布局 一、城镇居住用地的利用与保护 （三）城镇居住用地保护 ①新建居住用地保护—做好规划，保障质量； ②现有居住用地保护——历史建筑的保护。 用地保护 二、城镇工业用地利用与保护 （一）城镇工业用地 城镇工业用地是指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。 二、城镇工业用地利用与保护 （二）城镇工业用地布置方式 ①布置在城镇边缘的工业区——污染，用地两大， 货运量大，机械厂，纺织厂； ②布置在城镇附近和居住区内的工业——规模小、 污染小，食品厂，百货，文体器械厂。 二、城镇工业用地利用与保护 （三）工业用地布局与城镇关系 ①与城镇总体布局的关系 包围城镇：避免运输等影响，但易形成“摊大饼”式发展 交叉布置：充分利用地形，需要组织好交通 组团式布置：生产生活有机结合，注意污染企业的布置 群体组合式布置：根据离市区远近进行布置，形成群体分布 ②与居住用地的位置关系 平行布置：工业区与居住区带状发展 垂直布置：上下班不被交通隔断 混合布置：平行和垂直的组合 二、城镇工业用地利用与保护 （四）工业用地保护 ①保留 原有工厂保留，就地扩建 ②改建 改变生产性质 改革工艺 改革生产技术 ③合并 ④拆建 污染严重 规模小，设备差 促进工业用地持续利用，充分发挥功能 三、公共用地利用与保护 （一）公共用地 用于商业、服务业、机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜及公共设施等用地。 ①合理配置公共设施； ②合理的公共社会服务半径； ③公共社会具有自身特点、是城市景观符号； ④广场是人文精神的体现——天安门广场，城镇广场。 三、公共用地利用与保护 （二）利用与保护 四、街巷用地的利用与保护 （一）概述 街巷用地是指用于城镇内部公用道路及行道树的用地，包括公共停车场，汽车客货运输攒点及停车场用地，城镇道路是城市组织生产，安排生活，搞活经济，物资流通所必须的交通设施。 1.合理规划城镇道路，形成交通体系 2.合理确定道路红线宽度，横断面形式。 3.注重道路节点设计 4.城镇道路设计要处理好城镇与空间， 土地开发，城市风貌，遗产保护之间的关系 5.多举措丰富道路景观 四、街巷用地的利用与保护 （二）规划布置 10.3、村庄用地的利用与保护 一、概述 一、概述 （一）定义 村庄是城市范围以外的居民点，主要包括村镇和集镇。 1.村镇是我国城乡居民点总体系中规模最小，数量最多，分布最广的居民点。 2.集镇是具有经济，文化等设施的居民点，是一定区域内的政治，经济，文化中心，是一个人口相对集聚，具有多种经济活动内容的有机整体。 一、概述 （二）村庄特点 1.村镇的数量多，人口规模小，布局分散 2.村镇以农业经济为主体，但具有第一第二第三 产业并存的特点 3.村镇的各项建设设施具有多种功能 4.村镇建设具有地方性 5.村镇建设