2017年北京土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题.docVIP

2017年北京土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、中发[1997]11号文件规定，农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要__。 A．依法收取土地使用税 B．依法收取土地使用费 C．依法收归国家所有 D．依法收归集体所有 2、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。 A．同为无限年 B．相同的有限年期 C．各类用途最高出让年期 D．以上都可以 3、开发建筑成本费用不包括__。 A．直接工程费 B．间接工程费 C．建筑承包商利润 D．专业费用 4、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和 A：宏观因素 B：经济因素 C：个别因素 D：社会因素 E：时间因素 5、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。 A．省 B．县 C．乡 D．街坊 6、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。 A：成本法和剩余法 B：剩余法 C：模型估价法 D：剩余法和收益还原法 E：合法性 7、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。 A．人与人 B．人与地 C．地与地 D．土地使用权与土地所有者 8、在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出