2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题.docxVIP

2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。 A．全过程 B．货物采购 C．工程施工 D．勘察设计 2、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。 A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请 C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查 D：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕 E：35％～50％ 3、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 4、某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率