我国房地产经济泡沫的形成机理跟区域性特征资料精.pdfVIP

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2019-06-14 发布于湖北
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我国房地产经济泡沫的形成机理跟区域性特征资料精.pdf

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我国房地产经济泡沫的形成机理跟区域性特征资料精

No·4 第26卷第4期重庆建筑大学学报V越．26 垫盟主墨旦塾堡鲤堑垡型螬』!些望堕些望i堡 !—垒堡型我国房地产经济泡沫的形成机理与区域性特征。刘玉峰1，张亮1，刘丹2 (1．重庆大学建设管理与房地产学院，重庆400045；2．重庆明瑜实业公司，重庆400020) 摘要：从房地产的产业特征入手，对房地产经济泡沫的形成机理进行了实证解释，并通过对 1987至2001年全国及北京市、天津市、上海市和海南省的商品房平均销售价格进行分析，说明房地产经济泡沫的区域性特点。认为房地产业产品的不可流动性和差异性、资本的投机性和市场的区域性等特点，决定了房地产经济泡沫具有区域性的特点，因此，政府不仅要对房地产泡沫进行宏观监控，更应当对区域性的泡沫进行有针时性的政策干预。这样才能既保证整个行业的健康稳步发展，又可以防止区域性泡沫的破裂造成对整个宏观经济的系统性影响。关键词：房地产；经济泡沫；形成机理；区域特征中图分类号：F293．35文献标识码：A 文章编号：1006—7329(2004)04一0096—06 Mechanismand Characteristicsof Regional BubbleinRealEstate ofChina Economy Industry LIU Dan2 Yu．fen91，ZHANGLian91，LIU (1．College d地try Izd．Ck舯娥400020，P．R．China) Ah嘲：Inthis withcharacteristicsofrealestate mechanismoffonmationoft}lereal皓一 paperst删ng industy，the rate bubbleis withreal the characteristics economy explained cases，and a弛interpretedthllongh砸遍慨 regional the sale of Hainan andthewhole houseincitiesas and averagepricecomn[10dity province Beijing，Tianjin，Shanghai from1987to2001．Intheendofthe authorconcludedthatthe characteristicsofreales- country paper，the regional tate are and bubbledecidedsuchcharacteristicsas ofthe economy cap