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- 约4.26千字
- 约 50页
- 2019-06-08 发布于山东
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4.设计对项目的成本影响更直接、重大 构件以设计图纸作为生产、制作的依据,设计的合理性将直接影响成本。 装配式住宅的设计特点 第四章 装配式住宅的优点 绿色施工,用工更少 绿色施工,更整洁环保的现场 传统建造 工业化建造 改善房屋质量: 改善结构精度差、渗漏、开裂、露筋、隔音差等质量通病。 与传统施工现场的对比 * * 与传统施工现场的对比 * 传统施工方式下钢筋加工现场 预制工厂钢筋加工现场 装配式建筑的施工现场 传统建筑模式的施工现场 (搭设脚手架) 预制夹心保温外墙与传统外墙的比较 与传统方式对比的优点:保温板夹在两层混凝土板之间,且每块墙板之间有有效的防火分隔,可以达到系统防火A级,避免大面积火灾隐患。且保温效果好,保温层耐久性好,外墙为混凝土结构,防水抗渗效果好。 装配式 传统式 * 大变革 1、手工——机械 2、工地——工厂 3、施工——总装 4、农民工——产业工人 5、技术工人——操作工人 5 改变传统建筑业落后的生产方式 * 大可控 1、质量 从制造环节保证品质,现场安装机械化减少手工误差,解决传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等 “质量通病”; 2、进度 整个施工周期是传统建筑方式的2/3左右, 高层建筑含精装修可在一年以内全部完成; 3、成本 现场用人少,时间短,综合成本降低。 3 实现了建筑全流程完全可控 * 真正实现“五节一环保” 节能 70% 节水 80% 节材 20% 节地 20% 节时 70% 安全 环保 施工现场不搭设外脚手架,降低安全隐患。 每百平米减少5吨建筑垃圾,减少扬尘和污水 第五章 金辉南桥馨苑项目概况 经济技术指标(南区) 总建筑面积:40000㎡ 容积率: 1.6 住宅计容面积:27150㎡ 商业计容面积:1550㎡ 地下建筑面积:11000㎡ 户数:284 第六章 南桥馨苑项目PC方案 * 一、PC及现浇范围示意 二、310MM叠合剪力墙方案示意 三、外立面线条节点方案 四、叠合楼板节点方案 五、现方案尚待完善之处 外墙PC有保温预制150墙体 内墙砌块 普通外保温 现浇剪力墙 普通内保温 外墙PC无保温预制薄墙 PC范围示意图 卫生间上翻现浇墙垛 H=200mm 叠合楼板 预制楼梯 PC范围示意图 预制连廊 立面示意图 B1#、B2#、B3#、B5#楼立面示意图 1.屋顶现浇,传统做法建造。 2.立面线脚采用外挂GRC成品线条。 4.一、二层部分现浇,外墙采用干挂石材。 3.电梯、楼梯间部分外墙现浇,连廊采用预制件。 外墙方案:310MM (叠合预制板) 剖面图 平面图 外立面线条 平面图 缩略图 建筑外饰面采用涂料,建筑线脚采用工厂预制。 外立面线条 预制线脚 预制线脚 外立面线条 空调板防水节点 GRC外挂做法 叠合楼板 现浇混凝土 预制混凝土板 叠合楼板的厚度按照远大目前13公分(6+7MM)体系,以保证工艺、工厂、施工的正常运转及项目顺利推进。 尚待完善之处 一、外墙厚度偏大,得房率偏低 二、外保温计容 三、外墙部分现浇 四、内隔墙现场砌筑 五、外立面窗上口线条45度 第七章 PC建设管理存在问题 一、标准规范体系有待健全 二、成本偏高 三、项目建设管理及技术风险 金辉南桥馨苑项目 装配式住宅设计经验分享 ——金辉地产上海公司 目录 第一章 政府政策 第二章 装配式住宅概念及体系 第三章 装配式住宅的设计特点 第四章 装配式住宅的优点 第五章 金辉南桥馨苑项目概况 第六章 南桥馨苑项目PC方案 第七章 PC建设管理存在问题 第一章 政府政策 新形势下的中国发展 数字里的中国建筑业 51% 建筑及其建筑相关产业的耗能占社会总能耗的51% 15% 中国建筑贡献的温室气体占总排放15%,比各种交通工具所排总量多1.5% 50% 中国建筑业每年消耗的建筑钢材和水泥占全球产量的50% 25亿吨 以每万平方米工地产生建筑废渣500-600吨推算,现有建筑面积至少产生25亿吨废渣 NO.2 中国建筑业因工伤亡事故仅次于矿山行业,位居全国第二,约占全国非矿山企业伤亡总数的三成多 50% 我国房屋投诉质量问题占房屋投诉量的比重的一半以上,房屋质量问题已经成为投
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