中国房地产现状的分析与应对措施.docxVIP

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 中国房地产现状的分析及应对措施 改革开放以来， 中国经济飞速发展， 房地产产业可以说是迎来了发展的春天。 我国房 地产行业自市场化改革之后， 经过十多年的发展， 行业的产业规模不断扩大， 不仅推动了国 民经济的发展， 同时对改善城镇居民居住环境， 促进城镇化进程做出了突出贡献。 然而房地 产行业的发展时间较短，经验不足，房地产的发展也出现了一系列问题。 关于中国房地产的发展现状，众说纷纭。然而中国房地产确实面临着房价泡沫严重， 房地产激化社会矛盾， 房地产畸形抑制社会消费和产业资本过量流入房地产领域， 这些困境 都严重抑制着中国房地产产业的健康发展。 首先是中国房地产供求矛盾十分突出。供给方而，土地足影响房地产供给的主要因素。 而在需求方面， 人均可支配收入、 城市人口和房价足影响房地产需求的主要因素。 房地产作 为一种产业， 与其他产业相比较， 存在着严重的供给方而市场化不足而需求方面市化过度的 现象。 造成这种现象的一个重要原因， 在于供给方面的土地的稀缺性与不可再生性。 对于一 般商品来说，当市场上出现供不应求，价格上涨，就会吸引生产资源转移种商品生产上来， 商品出现供大于求， 价格下跌。 然而，房地产商品则不是这样。土地的空间特性决定可供利 用土地资源的稀缺性。 而随着经济社会的发展和人口的增加， 对