超细致的二手房买卖细则.docVIP

二手房买卖细则 对于日益兴起的保安、银行、网站等个人或机构提供的二手房资源，市民给予了高度关注。业内人士对通过上述渠道进行自主交易褒贬不一，但市民的回应相对一致：如果能保证资金、产权无风险，自主交易很欢迎。 ???? “如果能省下几万块中介费，手续繁琐点都是小问题，最担心的是房子产权有问题、资金没保障。”最近有买房打算的黄先生说。与黄先生持同样观点的是大多数。调查显示，对于非中介机构提供的买卖房源，近两成人明确表示可接受，近四成人表示“价格便宜很多可考虑操作”。对于自主交易，市民最担心的是“交易风险”。对于这一问题，记者在采访银行、中介按揭部专家、深圳市国土房管局后拿到一致答案：如果能按部就班做好每个环节，风险就可迎刃而解。如市民闻之色变的“资金风险”，只要你把资金交给银行监管，签个妥善的监管协议，资金便放进“保险箱”，而另一“大头”—产权风险，你只需要在交易前查档就能化解。 交易环节 、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 最关键、不可省略的一环是，查询房屋产权。个人买卖房屋，只能到对应单位进行实