广东省2015年下半年房地产估价师《房地产基本制度与政策》重要汇总试题.docVIP

广东省2015年下半年房地产估价师《房地产基本制度与政策》重要汇总试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、空置率是准备出租，但还没有出租出去的__占全部可出租建筑面积的比例。 A．使用面积 B．建筑面积 C．公摊面积 D．规划设计面积 2、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择__。 A．甲土地 B．乙土地 C．丙土地 D．甲、乙、丙三宗土地任选其一 3、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。 A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素 4、各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是__。 A．净现值 B．净现值期望值 C．净现值标准差 D．净现值标准差系数 5、土建工程、给排水工程、照明工程估算时，按建筑平方米造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法叫做。 A：单元估算法 B：单位指标估算法 C：工程量近似匡算法 D：概算指标估算法 E：借款合同 6、__通常是构成城市居住区的基本单位。 A．居住小区 B