广东省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：金融市场分类考试试题.docVIP

广东省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：金融市场分类考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为__。 A．4.42% B．8.11% C．8.13% D．9.54% 2、对于，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。 A：居住物业 B：商用物业 C：工业物业 D：特殊物业 E：借款合同 3、某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为__万元。 A．102 B．52 C．54 D．103 4、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为20005元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）元。 A．2277.4 B．2281.9 C．2728.8 D．2741.95 5、在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开