湖北省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可考试题.docVIP

湖北省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、公共财政具有的基本特征有__。 A．弥补市场失灵 B．无偿求索性 C．非盈利性 D．法制化的财务 E．为市场主体提供一致性服务 2、一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过，且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。 A：10％ B：30％ C：60％ D：100％ E：时间因素 3、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。 A．扩建、改建房屋 B．转让房屋 C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．新建房屋 4、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元。 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地 5、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。 A．行政机关 B．事业单位 C．企业单位 D．中介机构 6、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。 A．前期工作一申报一审查一批复 B．前期工作一审查一申报一批复 C．前期工作一申报一批复一审查 D．前期工作一批复一申报一审查 7、市场比较法的理论依据是__。 A．替代原则 B．均衡原则 C．价格变动原则 D．供求原则 8、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。 A．2007年1月1日 B．2007年10月1日 C．2008年1月1日 D．2008年10月1日 9、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A：三角形 B：四边形 C：六边形 D：同心圆 E：时间因素 10、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。 A．不划入基本农田保护区 B．有选择地划入基本农田保护区 C．全部划入基本农田保护区 D．优先划入基本农田保护区11、下列不符合监测点地价评估要求的有__。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 12、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。 A：使用年限法 B：功能价值法 C：成新率法 D：使用量比较法 E：土地 13、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。 A：省 B：县 C：乡 D：街坊 E：35％～50％ 14、我国的土地价格不包含（）。 A.土地所有权价格nbsp; B.土地使用权价格nbsp; C.土地租赁权价格nbsp; D.土地抵押权价格 15、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米． A：1753 B：5950 C：6134 D：7988 E：时间因素 16、下列不属于生产要素市场的是。 A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地 17、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。(2006年考题) A：为购买土地产品而支付的代价 B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素 18、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__ A．初始登记 B．变更登记 C．异议登记 D．更正登记 19、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。 A．10% B．20% C．30% D．50% 20、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。 A．年度储备土地规模 B．年度储备土地前期开发规模 C．年度储备土地供应规模 D．年度储备土地临时利用计划 E．计划年度初储备土地规模 21、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业