自来水报装作业规则.docVIP

自来水报装作业规则 目标 规范地产公司开发项目自来水报装操作流程，明确公司内部相关部门责任分工，提高工作效率，规避政策风险。 范围 本作业规则适用于各类住宅、商业、写字楼等项目，根据工程进度，及时办理自来水的报装、施工及挂表通水等手续。 名词解释 自来水报装: 自来水公司受理开发企业用水申请，依据用水的需求并结合管网的状况制定安全、经济、合理的供水方案。确定供水工程投资，组织供水工程的设计与实施，签订供水合同，挂表通水等。 4．关键职责 4.1.1产品研发部---项目拓展组：负责自来水报装相关手续的办理；负责相关费用的审批、支付 4.1.2工程部：施工合同的签订。协调施工、验收中出现的问题；负责现场施工的管理与协调，进行结算办理； 4.1.3产品研发部---设计组：设计合同的签订；负责方案设计技术对接及现场施工相关技术问题的对接； 4.1.4成本合约部：负责对供水施工单位费用预算及施工完成后的结算工作； 5．操作指引 5.1.1报装前准备工作 项目取得《建设工程规划许可证》后，拓展组可进行自来水报装的申请； 5.1.1.1报装资料准备： 《用户报装、改造申请表》、《供用水合同》加盖公章与合同章； 院区带红线带设计说明的总平面图（1：500或1：1000）（蓝图和电子图）； 单体建筑物给水图，（主要提供一层）包括；设计说明、各层平面图、系统图（蓝图）、设备图（电子图）； 建设工程规划许可证（复印件）； 国有土地使用证（复印件）； 关于该小区的情况说明（主要：共计多少栋楼、共计多少户、小区内有无公共用水、加盖公司公章）； 备注：（1）《用户报装、改造申请表》、《供用水合同》在自来水公司大厅领取。 5.1.2供水单位受理报装工作时间 5.1.2.1自来水公司大厅受理报装申请；（1天） 5.1.2.2自来水公司大厅将项目资料转自来水设计院；（自来水公司内部程序5天） 5.1.2.3自来水设计院将任务分配至具体设计人员，项目部配合设计人员看现场。根据现场情况，设计人员安排对项目所在地附近的市政自来水管网进行水压测量；（2天） 5.1.3委托设计 设计组负责委托自来水设计院进行施工图设计并签订设计合同，负责全程技术对接，具体工程程序如下： 5.1.3.1设计组组织自来水公司设计人员与工程部就项目综合管线、设计要求进行沟通，确定设计原则；（2天） 5.1.3.2自来水公司设计人员进行方案设计，设计过程中产品研发部设计人员要与自来水设计人员保持沟通，减少图纸设计完成后的交更量；（根据项目工程量） 5.1.3.3方案设计完成后，设计组组织工程部、与自来水设计人员进行图纸汇审，自来水设计人员对汇审问题进行修改后确定正式施工图；（4天） 5.1.3.4自来水设计院对施工图进行三级审核，审核通过后，出正式施工图；（自来水公司内部程序3天） 5.1.3.5设计组与自来水设计院签订设计合同，并支付设计费；（4天） 5.1.3.6设计费到帐后，自来水设计院将施工图转自来水公司供水发展处；（自来水公司内部程序1天） 5.1.4 5.1.4.1自来水发展处预算科出工程造价预算；（自来水公司内部程序5天） 5.1.4.2自来水预算科预算编制完成后，项目拓展组组织成本合约部对该预算进行审核。预算核对不一，双方进行协商修改，如与自来水公司沟通无果又必须执行自来水公司预算的情况下，由成本合约部就超出预算费用部分出具预算依据说明，由项目拓展组按照公司程序进行审批，主责及发起部门为：项目拓展组；参与部门为：成本合约部；审核部门为：财务部、副总经理；审批为：总经理；（2天） 5.1.5 5.1.5.1预算确定后，工程部与自来水公司签订施工合同、监理合同，并进行工程款、监理费、社保费的支付办理；（4天） 5.1.5.2工程款到帐后，自来水发展处将施工图及施工合同等资料转施工单位；（自来水公司内部程序5天） 5.1.5.3自来水施工单位进行内部招标或分配，确定施工项目部；（自来水公司内部程序5天） 5.1.6 进场所具体的开工条件：主体封顶、外架拆除、门窗安装完毕、三通一平； 5.1.6.1现场具备条件后，自来水施工项目部办理开工报告；（自来水公司内部程序3天） 5.1.6.2开工报告办理完毕，自来水施工项目部准备施工材料；（自来水公司内部程序5天） 5.1.7 工程部负责全程自来水施工的现场管理工作，督促施工人员和协调相关部门保证施工的进度与质量； 5.1.7.1施工过程中项目拓展组办理一户一表申请手续；（详见水电表过户流程） 5.1.7.2室外管网完工后进行打压测试，与市政管网碰管； 5.1.7.3工程完工挂表前，进行 5.1.7 5.1.7.5备注：工程部施工管理要点； 一、施工