门头沟怡然山谷旅游策划.docVIP

怡然山谷：生命与自然共鸣，心灵与脚步同行 指导理念 鳞次栉比的高楼大厦、川流不息的车水马龙、都市中无处不在的风尘雾霾，挤压切割着都 市人的灵魂。一种期待已久的隐逸之旅，是温暖阳光的慵懒小巢；一种悠然自得的生活态度, 是放飞心情的别样天空。坐看云起,捡拾起那零碎地光阴，健康愉悦地圆润自己的人生。 中国隐逸文化在经历朝隐、酒隐、壶天之隐等阶段后，在二十一世纪演变出新的形式一 —涤尘之隐，这种全新的隐逸文化，在本案中得以淋漓尽致地施展。 二项目背景 项目地位于北京市门头沟区某镇，依山傍水,与北京市区距离适中，交通便利,通达性较 好,适宜度假疗养。 北京门头沟西马各庄旅游策划鸟瞰 政策层面，西马各庄是〃民俗观光采摘体验区“的重要组成部分，当地的休闲农业和乡村 旅游产业得到国家、北京市、门头沟等各级部门的政策支持。 环境层面，王平镇林木茂盛，樱桃、杏、京白梨、山楂等林果资源颇具名气;这里地处交 通要冲，区域内的京西古道距今有干余年的历史，与灿烂的永定河文化叠聚成辉。秉承优越的 自然条件和人文环境,王平镇旅游资源集自然风光、文物古迹、古老民风为一体,品位较高, 这为本案的开发提供了极佳的景观和人文素材。 产业层面，该地区手工业和采矿业历史悠久，转型后开始大力发展都市型现代农业和综合 服务业并初见成效；西马各庄从山东引进的6000多棵精品大樱桃，经过数年培育已进入成熟 期，成为西马各庄的主要经济产业。 旅游市场层面，区域内旅游产品虽然丰富，但缺少吸引游客进行深度旅游的产品；地区促 销力度不够,市场影响力不大，难以刺激游客进一步消费；安静优美的山村生活环境，孕育了 以〃艺农手工〃为主体的旅游文化氛围……这都表明本地区的乡村旅游产业还有很大的上升空 间。 三、旅游规划策略 1、 市场开发思路 本案为休闲农业园区总体规划项目。北京市居民将是本案的基本客源市场，韭园民俗村将 是本案最直接的竞争者。因此想要赢得市场，就必须立足北京，并在主题定位上与韭园民俗村 有明显差异，避免同质化竞争。 马致远晚年隐居在此，隐逸文化将是一个很好的文化主题。因此,本项目想要在周边同质 化严重的乡村旅游项目很多，就必须要错位发展，围绕〃时尚隐逸休闲旅游”进行市场开发, 为目标客群——北京常驻人群定制开发养生度假产品。 2、 市场定位 为彰显本项目〃闲、慢、雅的整体风格，突出〃时尚隐逸〃的旅游主题，本项目定名〃怡 然山谷〃,市场定位是京郊〃隐逸旅游〃的开创者与领导者。 根据对项目地的SWOT分析，怡然山谷的开发经营应采取〃增长型战略：面向都市人群, 建设一流的、!U季多元的、宜游宜居的乡村旅游目的地，把旅游产业培育成推动当地产业转型、 建设一流的、 !U 季多元的、宜游宜居的乡村旅游目的地，把旅游产业培育成推动当地产业转型、 改善民生的支柱产业。 在产业功能方面，由于所在区域——西马各庄的休闲旅游功能主要依托樱桃种植资源， 因此怡然山谷要在〃提亮樱桃产业、丰富樱桃景观的基础上,带动三产融合，形成养生旅游、 果品生产加工、房地产开发、旅游商品及纪念品开发全方位发展的园区功能架构。 功能区划分 怡然山谷项目的旅游功能涵盖门票、旅游商品、禅修礼佛、康体运动、餐饮会务、果林采 摘六大方面，基于这些旅游功能，确定其〃一环八区〃的基本格局，而八大功能区又分别以〃引、 逸、闲、趣、雅、慢、养、印〃进行主题定位。 1、 旅游环线 怡然山谷的主要游览道路由一条大环线串联环线按照周边氛围形成四个段落:西马古道、 芳华路、寻隐路与七香路。每段路的起始设有刻字山石，标示路段的主题情景。 作为最长的游线，西马古道就好似一部人生旅途的纪录片，沿途分布众多古迹，唤起游人 思古探幽的情愫。 引一入口服务区 西马各庄村口至园区入口大门的区域为入口服务区，建设山门、游客服务中心、停车场、 售卖长廊、电瓶车中转站等旅游服务设施。 逸…?禅隐休闲区 禅隐休闲区以500年历史的观音庙为核心”遗址复建后形成素心禅苑、半山小筑和澄心 雅境，分别是敬香修禅、穴居养生和高山SPA之所。 闲??一树屋度假区 通过特色种植和园林造景等手段，在环路东部及西北部的梯田果林内，营造紫藤花园和丹 翠山房两处不同氛围的两处木屋群。 趣一??野谷探幽区 位于观音庙南侧,这里以野趣为景观主题,打造〃花千树露营地〃旅游景观。 雅一一古道文化区 以长亭为核心，怡然会馆、樱桃酒庄、丹青别院、躬耕艺院、文化创作交流中心分布在周 围，形成怡然山谷的旅游服务中心和文化形象中心。 7■慢…?果园观光区 包括〃花田错〃和静氧空间两个项目，分别为梯田花海景观和冬季生态温室。 养…■山林静养区 园区南部配合〃西马时代〃养老主题,建设福悦山居健康管理中心,营造良好的养生环境 和配套。 9.印??一 又一村原乡山居体验区 又一村位于园区西部,20余座旧民居在这