总需求总供给与宏观经济.pptVIP

第五章 城市土地利用与空间结构                三、城市土地地租 城市土地地租是城市土地所有权在经济上的实现形式，是城市土地收益分配的一种主要形式。 土地的价格并不是“土地价值”的货币表现,而是土地所提供的地租的购买价格。  四、城市土地市场 城市土地市场是城市土地使用权交易的总和。 我国土地市场分为土地使用权出让市场和转让市场两个层次，并在运行上各有特点。 我国土地市场的基本格局是由国家垄断城市土地使用权供给的一级市场和用地者相互转让土地使用权的二级市场共同构成。  五、城市土地制度 计划经济时期，实行土地行政划拨制度，我国城市土地使用概况地说是”无偿、无限期和无流动性“的使用； 自20世纪80年代以来推行土地使用制度改革，实行土地使用权价格有偿有期出让土地，形成土地市场，市场逐渐取代政策成为城市土地资源配置的主要手段。 第二节 土地竞租与城市土地利用 一、土地租金与土地区位 根据土地肥沃程度、距离市场区位远近和气候条件等方面所决定的土地生产力的不同，可以将土地分为不同的等级。 一般而言，对土地的利用会根据社会产品需求的大小，由优至劣依次进行。生产产品的价格必须小于最劣土地的平均成本是土地开发的基本前提。如果最劣土地的平均成本等于市场价格，就不会