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东柳经济适用房(廉租房)16#楼给、排水及采暖施工方案
编制依据:
1、施工合同
2、施工图纸
北京中天建中工程设计有限责任公司设计的:
水施-01~水施-06
暖施-01~暖施-03
3、主要规范、规程、图集及验评标准
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑设备施工安装通用图集》 91SB
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》 CJJ/T29-98
《建筑排水硬聚氯乙烯(UPVC)管道安装》 96S406
《建筑给水及有关聚丙乙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005
《住宅建筑规范》 GB50368-2005
《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》
京01SSB1
《北京建筑安装工程资料管理规程》 DBJ 01-51-2000
《管道支架及吊架》 S161
4、法律法规:
北京市及国家有关法律法规
工程概况:
1.工程简介
东柳经济适用房(廉租房)16#楼位于北京市朝阳区双桥南,地上部分六层,为单元式住宅,共五个单元。建筑总面积5091平方米,建筑檐口高度17.100米。
2.工程概要
工程名称:柳经济适用房(廉租房)16#楼
建设单位:北京金隅嘉业房地产开发有限公司
设计单位:北京中天建中工程设计有限责任公司
监理单位:北京建拓工程管理有限公司
施工总承包单位:北京百键开发建设有限公司
3.专业工程概况
本工程包括本单体住宅内生活给水系统、热水系统、中水系统.
3.1 给水采用市政供给,从小寺村西路和北花园街规划路各引一根DN200的给水进水管,并在建筑周围敷设成环状布置,管网供水压力为0.25MPa。
3.2 最高日用水量为52.5m3/d,最大小时设计用水量为5.5m3/h。
3.3 根据建筑高度以及市政给水压力,给水系统分为两个区,四层及四层以下为低区,由市政给水管网直接供给;五~六层为高区,由15#变频给水设备供给,供水引入管进口压力为0.75MPa;在建筑物入户处设减压阀,阀后压力0.35MPa,每户厨房内设IC卡水表计量。
3.4 热水给水系统:由各户燃气壁挂炉自行解决。
3.5 中水给水系统:采用洗涤排水,集中处理后再送回本楼各户进行冲洗厕所。
3.6 本工程住宅采暖采用家用燃气壁挂炉,采暖供回水温度80/60℃。
三、施工部署:
1、施工范围:
我公司全面负责东柳经济适用房(廉租房)16#楼的给、排水及采暖系统的安装与调试。
2、管理目标
质量目标:争创结构长城杯
分项工程一次验收合格率100%,
3、施工部署:
3.1给、排水及采暖系统的施工部署,根据施工合同的要求并结合土建的施工部署来制定。按照土建工程的不同阶段,给排水及采暖系统的安装分为:
结构施工阶段(施工准备及配合预留预埋)→设备安装阶(系统管线及设备安装)→装修阶段→调试阶段(系统调试)→竣工验收阶段(系统交接)→保修阶段(工程保驾维修维护保养)
3.2制定详尽的相应计划,包括:施工计划、劳动力计划、设备材料供应计划等。以上计划根据施工中的实际情况进一步细化。
3.3在周密部署、均衡安排施工的基础上,做好与其他施工单位的协调配合工作,服从建设单位、监理对工程的总体安排,创造良好的施工氛围,确保工程质量和工期。
3.4岗位职责
项目主管:
1.认真履行公司规定的《项目管理办法》,贯彻执行质量计划、作业指导书,使项目管理工作满足《程序文件》要求。
2.建立健全质量保证体系,明确项目部内部人员职责分工并监督其履行职责。
3.全面负责项目部生产、质量、技术、安全、文明施工,贯彻落实公司生产计划。
4.负责制定项目部生产经营计划、劳动力需用计划、成本计划及材料需用计划。
5.负责外包队和分包单位的管理工作;落实成品保护措施,负责竣工交用和售后服务工作。
项目工程师
1.协助项目经理对项目进行全面质量管理。
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