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上海2017年上半年房地产估价师《案例与分析》：房地产转让估价的常用方法考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A：5％ B：10％ C：15％ D：20％ E：执行层的组织协调 2、已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为万元。 A：65.4 B：81.8 C：87.2 D：109.0 E：工业用地的监测点评估价格 3、行政法规是由依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。 A：国务院各部委 B：省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会 C：国务院 D：全国人民代表大会及其常务委员会 E：执行层的组织协调 4、某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元／㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基