青海省2017年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题.docxVIP

青海省2017年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。【2009年考试真题】 A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B：中心地职能以商业、服务业为主 C：中心地职能包括社会、文化方面的内容 D：中心地职能包括制造业活动 E：时间因素 2、土地除了以价格表示外还可以用__表示。 A．年租 B．货币 C．租金 D．年期 3、影响建筑物价格的最基本因素是。 A：建筑年代 B：建筑用途 C：建筑楼层 D：建筑结构 E：时间因素 4、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场 5、宗地估价报告的有效期一般为。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年 E：时间因素 6、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地 7、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。 A．工程结算 B．竣工决算 C．施工图预算 D．施工图结算 8、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 9、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。 A．松的财政 B．松的经济 C．松的文化教育 D．松的社会 E．松的货币 10、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．207011、由于成为交易对象的土地具有__，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A．固定性 B．个别性 C．不增性 D．永续性 12、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素 13、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素 14、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在__元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。 A．500 B．1000 C．2000 D．5000 15、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：县级人民政府 B：县级土地管理部门 C：乡级人民政府 D：乡级土地管理部门 E：35％～50％ 16、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素 17、下列属于统计活动的有__。 A．统计整理 B．汇兑调查 C．统计调查 D．统计分析 E．统计设计 18、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。 A．5 B．7 C．10 D．15 19、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。 A．宏观因素 B．经济因素 C．个别因素 D．社会因素 20、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。 A：3 B：4 C：5 D：2 E：国家实行土地估价师资格认证制度 21、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。 A：重置成本 B：重建成本 C