《2012-2013年施工单位选址委托服务框架合同》0405.docVIP

PAGE PAGE 19 合同编号： 2012-2013年施工单位 选址委托服务框架合同 甲方：中国移动通信集团广东有限公司广州分公司 乙方： 为发展广州地区移动通信事业，持续提高本地区移动通信质量，甲方委托乙方为甲方提供网络物业选址服务。经双方友好协商达成如下协议： 第一条 服务范围 本合同所指网络物业，系甲方为开展网络业务，用于安装网络设施、并满足甲方相关技术要求的建筑物或合适的空地。网络业务包括室分系统（包括直放站、微蜂窝、室内大站等）、基站（包括室外微蜂窝、室外大站等）等甲方开展的或计划开展的业务。 第二条 服务内容 乙方接受甲方委托为甲方提供网络物业选址服务，必须站在甲方的角度，维护甲方利益，协助甲方与网络物业的产权人或实际控制人（以下简称业主）达成建站共识，促成签订符合甲方要求的租赁合同，并采取有效措施确保甲方能够顺利进场安装和开通网络设施，在用的网络设施能够继续正常运行。 第三条 费用额度和服务期限 3.1框架额度：乙方选址酬金框架额度为：500万元 ；以上额度为本框架合同下全部发生应付选址酬金金额的上限，具体金额以乙方实际完成甲方指派任务选址酬金金额为准。 3.2框架期限：本合同有效期自签订之日起至2013年6月30日止。本合同的终止，不影响甲方与业主签订的租赁合同的履行。 第四条 甲方责任权利 4.1负责以任务书的形式向乙方提出选址需求，明确网络物业的具体地址或范围、技术要求、选址周期、租金上限、签约期限、电力容量及接电方式等要求。 4.2负责提供甲方与业主关于网络物业标准租赁合同样本。 4.3负责对乙方提交的设计方案、勘察报告、延期申请、选址情况报告、租赁合同草本、基站输出承诺书等文件进行审核，并通知乙方审核结果，以便乙方安排后续工作。 4.4负责处理选址谈点过程业主提出需要甲方出面解决的问题，出具相关函件。 4.5按合同规定向乙方支付选址酬金。 4.6对乙方选址工作完成进度和质量进行管理和考核，作为扣罚和后续选址工作量分配依据。 第五条 乙方责任权利 5.1 乙方在选址过程中代表甲方，必须自觉维护甲方的利益和企业形象。 5.2乙方应积极联系和协调业主，向业主说明甲方建设需求、建设过程以及需配合事项和建站过程中的风险，积极促成业主与甲方签订租赁合约，按照甲方任务书的要求完成选址，否则甲方将按照附件二的规定对乙方进行考核及处罚。 5.3认真审核业主提供的法律文件，确保业主提供资料的真实性与合法性，确保业主拥有拟出租物业的合法出租权利。 5.4 负责在甲方和业主之间传递合同、发票、支票、产权证明、设计方案等文件资料。 5.5未经甲方书面同意，不得将选址工作的全部或部分转包给第三方。 5.6为选址工作配备足够的资源，保证选点人员和车辆、通信设备、工具器材配备满足甲方选址工作的需要。 5.7乙方应按照要求配合提供业主提供合同附件资料及基站外电报装所需资料，所需资料如下： 合同附件清单 1、业主相关证明文件 城中村站点 宅基证（或房产证）所有人 1、宅基证（或房产证），如存在宅基地买卖合同，需出具产权人委托证明； 2、身份证 3、银行账户 非宅基证（或房产证）所有人 1、产权证 2、物业租赁合同及产权人同意转租的证明（租赁合同内已明确表明可以无条件转租除外） 3、身份证 4、银行账户 无宅基证（或房产证） 1、村委开具的土地产权证明文件 2、身份证 3、银行账户 一般企业、个体营业者 　 1、产权证（如合同对方非产权证登记产权人的，应当取得产权证登记产权人书面确认） 2、场地相关租赁合同或经营承包合同 3、营业执照复印件（有效期内，如基站设置在营业执照登记地址范围内的可适度放松第1、2项要求） 4、法人身份证复印件 5、企业需组织机构代码证 物业管理公司 1、营业执照（有效期内） 2、物业管理合同 3、物业公司获得业主同意与移动合作的证明 政府机构、事业单位，部队 提供政府机构、事业单位、部队的书面同意建站确认 5.8遵守甲方制定的相关工程管理办法和各项规范制度，严格按照甲方的要求及时提交相关的文档、报表，按时参加甲方或甲方委托监理工程师组织的工程会议、例会等。 5.9配合甲方对乙方选址进度和质量的考核。 5.10按照网络物业租赁合同的约定，代业主办理首期租金的支付手续（借支），负责向业主收回相关租赁及其他费用发票，若乙方未能协调业主按照租赁合同约定期限内提供相关费用发票的，由乙方负责向当地税局开具，所有费用由乙方自行承担。若乙方未能在业主收到费用后的3个月内开具发票的，甲方可在乙方任一选址单项合同结算内扣除对应费用的税额。 5.11甲方向业主支付首期款后一个月内将合同移交给维护部门，在合同签订期限内，若出现票据与合同不符问题，乙方负责协调解决。 5.12按照合同约定及时向甲方申请选址酬金。 5.13