施工组织设计jj.docVIP

目 录 一、施工组织设计 二、施工机械设备投入 三、劳动力安排计划及其保证措施 四、材料(周转材料)投入计划 五、管理人员投入 六、施工技术方案 七、施工进度计划 八、质量安全文明施工保证措施 九、技术难点及相应解决方案 第一章 施工组织设计 工程概况 一、本施工组织计划的依据 ⑴…………………..住宅楼工程招标文件； ⑵ 本工程现有的建筑、结构及安装工程等施工图纸； ⑶国家现行施工规范和标准及现行有关法律、法规等文件； ⑷现行建筑、安装各方面的规定。 二、工程概况 工程名称： …………………..住宅楼 工程地点： 开工日期2010年4月1日开工， 2010年10月1日竣工，工期（日历日）184天。 建筑高度：18.9米 建筑面积：3735.10㎡（含阳台面积） 结构层数：六层 抗震设防烈度：7度 建筑类别及耐火等级：三类\二级 建筑耐久年限:50年 建设单位： 一、建筑概况 1、建筑名称： 2、建设单位： 3、结构形式：砖混结构 4、建筑类别及耐火等级：三类、二级 抗震烈度：7度 建筑高度：18.9米 建筑耐久年限：50年 屋面防水等级：三级 防水耐久年限：10年 5、面积： 总面接：3835.1㎡（含阳台面积） 住宅建筑面积：3431.4㎡，地下室建筑面积：303.7㎡ 阳台面积：213㎡ 标准层建筑面积：607.4㎡ 标准层使用面积：479.72㎡ 标准层使用系数：78.98% 二、门窗工程： 门窗选型均祥门窗表。 三、建筑选材及装修： 1、墙体： 1.1地上外墙采用240厚粘土多孔砖，内墙采用240厚粘土多孔砖。 0.000下外墙采用490厚机制粘土实心砖。外墙贴80厚EPS聚苯板保温。 2.装修工程 2.1装修原则上有关材料质量和颜色要选好样品或做出样板，经甲方、监理和设计人员认可后，方可施工。 2.2所有门洞及走道的阳角，均做20厚1：2水泥砂浆护脚，每边宽80mm。卫生间房间地面均比室内楼面标高低20mm。并应向地漏方向起坡，坡度1%-2%，不能有积水现象。 2.3室内外装修构造做法表； 1、栏杆新02J6，10页，栏杆刷天兰色调和漆，中级做法，栏杆水平段大于500时，高1050，所有一层窗外设防护栏杆祥新02J-68页5，刷黑色调和漆。 2、装修工程： 2.1本工程中楼梯、阳台及室内栏杆的垂直杆件净距小于0.11m。 四，其它： 1、土建施工过程中，应与水、暖、电等工种密切配合，凡涉及到设计中的问题应与设计单位协商解决。 2、在施工过程中，凡有关设计的修改、补充以我院出具的相应文件为准，凡说明未祥尽之处均按有关规范、规定办理。 3、凡工程中预埋的铁件及木砖均应做防锈防腐处理。 4、本工程除标高尺寸以米为单位外，其余尺寸均以毫米为单位。 5、建筑图纸上的标高为建筑完成面标高，结构图上的标高为结构标高。 6、施工全过程应严格执行施工规范，施工验收规范。 7、所有外墙出水口、地漏、穿楼板竖管等，应在就位后以建筑密封膏密封，再以防水砂浆收口 8、所有材料都以业主指定或设计推荐、按业主最后确定执行。 9、本工程内外墙装修颜色由厂家提供样品色卡后，甲方与设计人共同商定。 10、本工程卫生洁具，水嘴等设施均采用节能型号。 五、门窗 1、门窗选用见门窗表。 2、封闭阳台窗单框双玻，中空玻璃，60系列塑钢内开窗，厂家参照新06J706，图集加工。 国家现行有关建筑设计的规范及规定。 1《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001） 2《总图制图标准》（GB/T 50103-2001） 3《建筑制图标准》（GB/T50104-2001） 4《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 5《住宅建筑规范》（GB 50368-2005） 6《住宅设计规范》（JGB50096-1999） 7《国家工程建设强制性条文》（2002版） 8《民用建筑节能设计标准》(JGB50096-1999) 新疆维吾尔自治区工程建设标准民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） 新疆维吾尔自治区实施细则 (XJJ001-1999) 国家工程建设标准强制性条文 《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006 三、施工现场的组织与管理 3-1、项目经理部管理组织机构 我公司授权项目经理对工程施工合同范围条约负责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标准化工地方面的承诺和各项经济约束，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展。根据本工程的规模和确定的质量目标。 3-2、 项目管理部各部门职责 1 项目经理职责 1.1 主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。 1.2 确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明