房地产面经大全2.docxVIP

为什么要加入时代地产 有实力经验丰富，时代地产成立于1999年，香港联合交易所上市企业,中国房地产50强，中国财富500强。业务种类很丰富，目前主营业务为住宅、商业、产业园区以及特色小镇的开发与管理，业务范围越来越广已发展至广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远以及长沙等经济发达城市，很大平台，很多发展机会。 时代新青年人才培养方案，感受人才的重视，进入好的培养发展。 地点：广州，珠海，佛山，项目比较多，工作机会比较多。与广深相比，气候环境比较好，经济压力比较小，适合长期工作和生活。 薪资： 起薪-不算补贴和福利奖金至少8500，浙江大学2016年应届毕业生平均工资8660,17年肯定会更多，我认为我不比其他人差，所以为自己定了这个薪资。 战略/运营岗 企业战略和运营管理： 战略，以未来为基点，旨在开发核心竞争力，在市场上获得竞争优势。例如有的企业专攻绿色地产，有的企业专攻智慧地产，极强的收并购能力、独特完善的用人体系，独特的资源，客户，这些都可以成为企业的核心竞争力，从而制定出相应的发展战略，最大的发挥企业优势，提高竞争力。 运营管理，很重要的岗位，管理工作的方方面面，责任比较重大。要做好人力资源的管理，组织管控，工作流程的管理等等。工作多而庞杂需要耐心和细心去处理这些工作。需要有极强的责任心，将个人利益和企业发展牢牢结合在一起，才能做好。 需要哪些（三点）品质 品质我认为首先要敏感同时执行能力强，对国家政策和消费者偏好要有敏锐的嗅觉，及时发现变化的本质（商机），相应地调整战略，采取行动，抢占先机。 长远和发展的眼光，不能禁锢于眼前的小利益而放弃长远的大利益，不能禁锢于当前的风险而错失了发展机遇。当然在冒险之前要做好风险评估，合理的去冒险，以免得不偿失。 其次要有较好的沟通以及协调组织能力：在一个管理型的岗位上，最重要的就是能够组织起一个有凝聚力的团队，要求我们有很好的沟通能力，能够及时的了解团队内部的想法，及时化解团队内部出现的问题。这样才能使团队达成一个很好的合作，大大的提高工作效率。 要细心有耐心有责任心：工作多而庞杂需要耐心和细心去处理这些工作。需要有极强的责任心，将个人利益和企业发展牢牢结合在一起，才能做好工作。 吃苦耐劳和一定的抗压能力：现在这个行业竞争很激烈，作为一个新手起初肯定会经历次次打击，但吃得了苦，不要放弃，慢慢的积累经验找到窍门，就会得心应手在工作中取得突破。 你对房地产市场有什么看法（怎么看） 我认为每个行业都有一定的发展规律，房地产也不例外，借鉴发达国家的经验，房地产市场未来肯定不会这么火热，房价会趋于稳定回归到一个合理的水平。就像十九大提出的“房子是用来住的”政府的最根本的义务是为广大人民服务，让老百姓住有所居是政府最基本的责任，今后的调控力度肯定会越来越大，不断地洗牌，最终生存下来的不一定是那些体量最大的，应该是那些品质最好，脚踏实地做产品，真心为消费者考虑，最符合时代发展的企业。 而且我认为从现在开始房地产的侧重点不应该在只停留在那些重点一二线城市，这些城市由于发展得较早，人口密度极大，城市已经被过度消耗，基础设施破旧，教育医疗交通这些配套设施也供不应求。已经无法再满足现代人更高的对生活还有品质追求，吸引力正在逐步减弱。而次一级的城市在国家经济新常态的大背景下，产业不断升级企业不断创新，基础设施也会更加完善会变得越来越有竞争力，而且由于借鉴了那些先发展起来的城市它的发展会考虑到各方面的问题更加宜居。尤其是中西部核心城市，在国家一带一路政策的推动下，会受益良多，快速发展起来，越来越有竞争力。 你和周围的同学比，没有什么实习经验。 这一点是事实我必须承认，也许您觉得我比较懒，或者对自己的职业规划很不清晰，其实事实并不是这样的。大学以来为了缓解家庭负担，我决定自己赚取生活费还有学费。我趁着每个暑假周末到各种教育机构去做老师，甚至从周一到周五，我每晚在学习之余也会抽出两个小时的时间去做兼职。所以我不是不愿意而是没时间去实习，虽然和在座的相比我相关工作经验较少，但我社会经验绝对不会比大家少。而且这样的经历也很证明了我，自尊自强，有毅力有责任心。 周围的都是硕士，你怎么看： 如果要读硕士的话，必须有一个明确的目标，面试时候发现一些化学博士，农学药学的硕士和我一起竞争，觉得很可惜，因为他们花费几年所学的专业知识日后真的完全用不上了，这对国家来说是一定程度上一种人才的浪费。相对而言我对自己未来的定位很准确，希望早日到社会上在工作中打拼历练自己，我更愿意将读研这几年时光用来在工作生活中磨练自己。 但是我必须承认硕士博士学历比我高，某些方面的能力确实比我强。这是我的弱势，但是我相信时代新青年校招生的重点并不在学历上。之所以来招应届生就是看中了我们年轻有干劲，可塑性强，还未经历社会的洗礼，未来有无限的可能