2014年9月中国重点城市房地产市场报告-国佳集团.PDFVIP

2014 年 9 月中国重点城市 房地产市场报告 2014 年10 月 1 目录 CONTENT 01 主要政策与事件盘点 03 市场整体概况 土地市场 商品住宅市场 商铺市场 写字楼市场 05 重点城市播报 北京：土地、楼市成交量回落 上海：商品住宅成交价量齐跌 广州：楼市供应大增，成交依然低迷 深圳：商品住宅供应达近年新高，市场成交价跌量升 郑州：房价上涨1.77%，楼市成交量回落32.5% 武汉：楼市成交连续三个月价量齐升，回暖迹象明显 南京：楼市价量齐跌，限购取消引翘尾行情 成都：土地成交锐减，商品住宅成交价量小幅下降 重庆：房价降至年内新低，成交量环比增长近三成 南昌：楼市成交量价齐涨 厦门：近半年来房价首次回落，成交面积环比减少14.13% 10 后市展望 一、主要政策与事件盘点 地 区 时 间 重要政策、事件 9 月25 日 国土资源部下发《关于推进土地节约集约利用的指导意见》 9 月30 日 央行银监会救市：放松首套房利率和认定标准 全国 9 月份 三部门发文取消公积金个人住房贷款保险 9 月份 限购城市仅剩五城市，地方救市力度继续加大 市住建委、市国土局出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市 9 月25 日 交易管理 北京 9 月30 日 北京调整普通住房价格标准，税收优惠面扩至九成以上 9 月28 日 远洋地产走出“地王”阴霾，重金布局京城 9 月30 日 北京三自住房项目审核完毕，申购数量下降明显 9 月3 日 家渡超级地王浮出水面，50 亿元保证金接受预申请 上海 9 月9 日 沪发布商业网点布局规划，圈定15 个市级商业中心 9 月12 日 自贸区控制性规划征求意见，外高桥要打造国际贸易城 9 月份 广州公积金免税缴存基数上限提至17424 元 广州 9 月1 日 广州公积金月月秒光，市民呼吁公积金中心晒额度 9 月23 日 拒受公积金贷款 开发商将被罚1 万 9 月1 日 深圳公积金新政昨实施，11 月起租房可月提一次 深圳 9 月9 日 征求意见：深圳经适房上市交易需缴一半差价 9 月18 日 深圳房产中介行业内战再起，新经纪人模式引争议 9 月1 日 新版《郑州市物业服务收费管理办法》正式实施 9 月15 日 郑州住房公积金月缴存下限为124 元 具体缴存比例公布 郑州 9 月22 日 河南出台绿色保障房激励措施 每平给予10-20 元奖励 9 月22 日 郑州出台政策清理四种用地问题 买地不开发2 年要收回 9 月份 9 月起郑州执行新“基准地价”涨至8400 元涨幅达107% 9 月15 日 湖北省住建厅出台“鄂六条”，对首付款比例及贷款利率下限做出新规定 武汉 9 月24 日 武汉市全面取消限购政策 9 月30 日 武汉新版建筑面积计算规则颁布 9 月21 日 南京市政府正式发文全面取消住房限购 南京 9 月份 江苏养老设施新政：新小区每百户需建20 至30 平养老用房 9 月9 日 成都研究制定积分落户政策 成都 9 月份 成都市公积金政策调整，缴满一年都能贷到30 万元 9 月17 日 百余宗地亮相重庆土地推介会 重庆 9 月份 主城