21世纪广州市中心商务区(GCBD21)探索-中国科技论文在线.PDFVIP

中国科技论文在线 城市规划汇刊 　　200 1 年第 4 期 总第 134 期 3　　　1 　 　21 世纪广州市中心商务区( GCBD21) 探索 袁奇峰 提　　要 　在分析广州市 CBD 建设的必要性与存在的制约条件的基础上, 提出了作为城市发展战略的 21 世纪广州市中心商务区 ( GCBD21) 概念以及其可能的规模 、结构 、形态和实施措施 。该项研究为广州市 目前正在推进的“广州市新城市中心 ———珠 江新城规划检讨”与规划调整提供了参考 。 关 键 词 　城市中心商务区　GCBD21 　城市新中轴线 　空置率 　发展战略 文章编号 　1000 - 3363( 2001) 04 - 0031 - 07 　　中图分类号 　TU984 . 16 　　文献标识码 　B ( ) 市中心商务区 CBD 是城市发展到一定阶段 ,从城 免广州市商务办公建筑过于分散 ,无法形成集约优势的弊 　　城 ( ) 市中心区 Downtown 中剥离出来 , 明显区别于传统 病 。另外 ,也与 1992 年市委市政府刚刚提出的 15 年基本实 ( ) 城市商业 购物 中心的特定城市地区。 现现代化 ,进一步提高中心城市地位 ,准备建设“国际化大都 　　CBD 的功能以商务办公为主 ,兼有会议展览 、宾馆酒店 、 市”,“高标准 、大规模发展第三产业”的目标是一致的。 专业服务 、文化娱乐 、居住及高档零售业 。它往往是公司总 　　珠江新城位于广州市天河区 ,北起黄埔大道 ,南至珠江 , 部的荟集之地 ,因为聚集经济 ,促进活动 、交流和贸易而充满 西以广州大道为界 ,东抵华南快速干线 ,用地面积约 6 . 2km2 , 活力 。它明显地不是“为市民服务的场所”,而是为城市所影 规划建筑面积约 1300 万 m2 。处在城市中心区大组团与东翼 ( ) 响和辐射的区域服务的“外向型”第三产业用地 ,是生产性 大组团之间 ,新旧区交汇处 。 图 1 用地 。 　　CBD 的规模与城市人口数量没有必然关系 ,它决定于国 际及区域资本在城市中聚集的程度 ,取决于城市中商务机构 的数量 、性质及其业务流量 。 　　在今天贸易自由化 、经济全球化的时代 ,能否维持和能 维持多大规模的 CBD 直接反映了城市在所在区域乃至全球 城市体系中的地位和作用 。在这个意义上 ,所有的城市都会 ( ) 有一个为市民服务的市中心区 Downtown ,但并不是所有的 城市都能有一个真正的 CBD ,它已经成为国际性城市的重要 标志之一 。 1 广州市 CBD 建设背景 图1 　珠江新城区位图 ( 　　1996 年上报 国务院的《广州市城市总体规划 199 1～ ( ) 　　根据新近完成的《广州地区总体规划纲要 讨论