网络竞价须知-海南产权交易所.docVIP

PAGE PAGE 1 海南产权交易所 网络竞价须知 一、《儋州市白马井海花岛民俗风情小镇填海造地项目临时施工便道海域使用权网络竞价须知》（以下简称本须知）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《海南省海域使用权审批出让管理办法》、《海南产权交易所产权转让竞价交易规则》、《金马甲竞价大厅使用规则》及其他有关法律法规和规范性文件，以及出让方提供的资料制定。 二、本须知适用于海南产权交易所（以下简称产交所）公开挂牌出让的儋州市白马井海花岛民俗风情小镇填海造地项目临时施工便道海域使用权交易活动，参加交易的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。 三、本次竞价交易基本内容： 1、竞价标的：儋州市白马井海花岛民俗风情小镇填海造地项目临时施工便道海域使用权 起始价：62万元 每次最小加价：5000元 竞价会起止时间： 自由竞价阶段开始时间为：2016年8月9日 上午9：30 自由竞价时间：5分钟 限时竞价阶段开始时间为：2016年8月9日 上午9：35 限时竞价周期：120秒 四、宗海基本情况： 项目名称 用海 类型 出让总面积 (公顷) 用海方式 出让 年限 (年) 保证金 (万元) 挂牌 底价 (万元) 儋州市白马井海花岛民俗风情小镇填海造地项目临时施工便道海域使用权 旅游娱乐用海（旅游基础设施用海） 0.3961 构筑物用海（非透水构筑物用海） 5 18 62 该项目位于海南省儋州市白马井镇洋浦湾东侧浅海海域，需在海花岛3号岛和陆地之间修建一条临时施工便道，项目建设性质为新建。项目主要用于海花岛建设施工期使用，项目施工完成后进行拆除。具体用海情况详见评估报告。 对受让方的要求和相关条件： 1、中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买（除法律、法规另有规定外），不接受联合体报名。 2、报名时须缴纳竞买保证金18万元，保证金须在公告期内到达海南省公共资源交易服务中心指定账户，竞买保证金在账户期间不计利息；意向受让方须提供其名下不低于人民币70万元、时点在公告期间、为该项目竞买专用的商业银行资信证明。交易结果产生后，未竞得本项目的意向受让方缴纳的保证金，于交易结果产生后3个工作日内从原渠道无息退回；竞得本项目的受让方缴纳的保证金，在与出让方签订《海域使用权出让合同》后 1个工作日内从原渠道无息退回； 3、意向受让方须提供与儋州市白马井海花岛民俗风情小镇建设相关性材料，期满后必须自行拆除清理。 4、交易所自交易结果产生之日起3个工作日内对出让结果进行公示，公示期为7天。公示期满无异议，受让方在2天内将前期工作费用、交易服务费缴存到出让方和交易所指定账户后，交易所出具《成交确认书》，其中：海域使用论证、测量、海域价值评估、海洋环境影响评价等前期费用由受让方承担，前期费用计算按出让海域价值评估报告中确认的金额予以支付。出让方自收到《成交确认书》10个工作日内与受让方签订《海域使用权出让合同》，签订出让合同后一个月内受让方向儋州市财政指定专户按成交价款金额缴纳海域用使金； 5、海域权转让为现状处置，如权证载明的面积与实际面积存在差异，或存在暇疵不影响成交价格； 6、本次交易如采取协议方式成交，由受让方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费；如采取竞价方式成交，交易双方各自承担交易服务费。 非透水构筑物管理要求 1、施工要求。受让方须按项目相关报告书规定的施工方法和施工进度施工，保护好海洋生态环境； 2、工期要求。受让方要加快项目建设，按项目相关报告书规定的时间完成； 3、海洋环境保护要求。受让方应将工程项目海洋环境影响报告书，报海洋渔业行政主管部门核准。受让方应严格按照核准的环境影响报告书要求，建设环保设施，落实环保措施，履行相应责任； 4、如受让方在竞得前未开展本项目的前期工作，受让方凭支付给本项目实施前期工作垫付费用的有效凭证，办理海域使用权登记发证手续，否则不予办理； 5、其他未尽事宜按照海域管理和海洋环境相关法规执行。 重要提示 海域使用前期费用18.45万元（其中含儋州市海洋与渔业局支付的评估报告费用4万元），由受让方支付给前期垫付单位。 意向受让方报名应提交的资料 （一）意向受让方为法人的 1、海域使用权受让申请书； 2、企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、公司章程、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、经办人身份证和法定代表人授权委托书； 3、意向受让方内部同意受让的相关决议或文件； 4、提供意向受让方名下不低于人民币70万元、时点在公告期间、为该项目竞买专用的商业银行资信证明； 5、保证金银行缴存凭证； 6、意向受让方对《网络竞价须知》、出让方提供的《海域使用权出让合同》文本认可的签章。 （二）意