中国房地产探究新新院-房地产白皮书.pdfVIP

目录 第一篇 导语2 第二篇2012 年中国房地产政策分析7 一、概要7 二、宏观经济政策7 三、行业政策9 四、国内房地产政策展望与建议 15 第三篇 2012 年中国房地产经营数据分析21 第四篇 2012 年中国土地市场分析27 第五篇 2012 年中国典型城市房地产住宅市场分析36 第六篇 重点开发企业51 第七篇 2013 年房地产基本面展望60 第一篇 导语 自2010 年4 月以来，政府实施以限购限贷为基调的房地产调控政策，已有两年半时间。 在这两年多时间内，11 年市场出现了一定的深度调整，12 年出现了复苏迹象，总体来看全 国房价上涨速度控制在一定幅度，去投机化效果也较为显著，部分刚性需求得到较大程度满 足，这一点在2012 年尤其明显。 市场即将进入2013 年，我们认为，2013 年是中国房地产业发展的关键一年。一方面从 行业外部因素来看，中国房地产业面临国内外多重复杂因素的影响，国外美国量化宽松的持 续、欧债危机迟迟得不到有效解决，国际经济不确定性很高；国内受到投资增速放缓、出口 增速放缓、劳动力成本上升、中