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民 事 起 诉 状 原告：张三，男，00岁，汉族，身份证号码：000000000000河南省00市00县人。 住址：濮阳市华龙区华清御园小区0栋00000号，联系电话：123456789 被告：濮阳市华龙经济开发有限公司，注册地址：市开州路南段工行家属院院内，营业地址：濮阳市任丘路东段油田电视台大门东侧华清御园售房部，联系电话：0393─8866999；法人代表：张拥军。 诉讼请求： 请求法院依法判决，被告立即退回违规收取的天然气庭院管网安装费2700元，并支付孳息000元 请求法院判决由被告承担本案的一切诉讼费用。 事实和理由： 2013年8月18日，原告与被告在任丘路华清御园售房部签订了《商品房买卖合同》，合同编号：0000000（以下简称合同）购买了被告开发建设的华清御园项目0栋0单元000号房屋，面积为0000平方米，单价为0000元∕平方米，房屋总价款伍拾贰万壹仟零壹拾贰元整（521012元），合同签订当日原告付款贰拾贰万壹仟零壹拾贰元整（221012元）剩余三十万于2013年12月23日用住房公积金贷款的方式付清。 2016年3月12日，原告去被告售房部办理房屋交接手续时，被告知须缴纳天然气院管网安装费2700元，否则不能办理房屋交接，为尽快住上新房。原告按照被告的要求缴纳了2700元天然气院管网安装费。 原告认为被告收取天然气庭院管网安装费的行为是违法行为。损害了原告的合法权益，现请求被告立即退回违规收取的天然气庭院管网安装费2700元，并支付孳息000元，其理由如下： 一，河南省物价局2000年发布的《河南省新建商品房交易价格行为规则》豫价房字【2000】077号文件第五条商品房销售价格项目构成，其中第四款明确指出开发建设区内基础设施建设费：指小区规划红线以内与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、通讯、照明、排污、排洪、消防、绿化、环卫等公共基础设施建设费用，以及经政府批准按规划要求建设的物业管理用房、公共非机动车车棚、公厕等非营业性公共配套设施建设费用。天然气庭院管网安装费明显属于基础设施建设费，已包含在购房款中，被告在房屋交接时收取的天然气院管网安装费2700元就是重复收费。 第九条?? 商品房销售必须按国家规定实行明码标价。经营者必须向购房者公开标明商品房销售价格，并不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。原告与被告签订的商品房买卖合同已明确约定房屋单价为5003.96元∕平方米，面积为104.12平方米，房屋总价款是521012元，原告在房屋交接前早已付清。被告在房屋交接时违规，收取的天然气院管网安装费2700元就是明显的不当得利理应无条件退还。 二，濮阳市人民政府制定濮政〔2009〕56号文件，第三条规定:供气、供热、供水在物业管理区域内的庭院设施，由建设单位作出工程预算，通过工程协议实施，计入开发成本。计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收费用。 三，今年七月我小区业主就天然气院管网安装费问题向濮阳市政府做了信访投诉，市华龙区发展和改革委员会与8月16的回复是已与2016年10月19日对被告的这一违法行为进行了责令改正并罚款1万元的行政处罚，建议小区业主通过民事诉讼的方式维护自己的合法权益。但时至今日被告置各级政府的禁令于不顾，拒不停止其违法行为，不但以前向业主违规收取的天然气院管网安装费没有退还。而且还在继续用欺骗的方法向新业主收取（小区部分房屋仍在出售中） 以上事实充分证明被告收取天然气院管网安装费的行为是违法行为，应无条件退回其非法占用的资金及孳息，现请求人民法院依法判决被告返还其违规收取的天然气院管网安装费2700元，并支付其非法占用期间产生的孳息318元，合计3018元，其计算依据是从2016年3月12日至起诉之日被告非法占用原告资金2700元921天，按照2016年中国人民银行法定贷款基准利率4.75％算期间应产生孳息318元，并承担与本案有关的一切诉讼费用。 证据和证据来源： 原被告所签商品房买卖合同一份。 购房发票一张. 3．天然气庭院管网安装费收据一张 此致 濮阳市华龙区人民法院 起诉人： 2018年9 月 日