房屋租赁合同范本-2.docVIP

范文最新推荐 PAGE1 / NUMPAGES1 房屋租赁合同范本 nbsp; 甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元), 以后应提前___天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、 气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋 内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏 水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋 内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度 甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)： 电话; 电话; 20年月日 nbsp; 在法院实习的四个月时间，接触了不少案件，包括离婚纠纷、追索赡养费纠纷、道路交通事故人身损害纠纷、合伙纠纷、继承纠纷、民间借贷、所有权确认、劳动争议、租赁合同纠纷、买卖合同纠纷等等，但有些案件如合伙、劳动争议、租赁、买卖合同、追索赡养费等纠纷的案件比较少，甚至只有一件，而且案情也较为简单，直接依据法律规定就可以处理，没有什么操作上的困难。但像离婚纠纷、道路交通事故人身损害赔偿纠纷、民间借贷、宅基地纠纷这四类案件是我接触最多的几类，而且这些案件呈现出一定的规律性和模式化，故仅对该四类案件做一些总结，并对实践中法院对这几类案件的处理原则、通常做法及判案标准进行总结。 一、 离婚纠纷 (一)婚姻关系的解除条件 根据《婚姻法》第32条第2款的规定：感情却已破裂是准予离婚的法定理由。 法定情形： 1、重婚或有配偶者与他人同居的。注意这里的同居是不以夫妻名义，持续稳定 地共同居住，而一般的偶发性的同居则不在此列。 2、家庭暴力、遗弃家庭成员的。在法院中几乎每个离婚案件多多少少都会涉及到家庭暴力，而家庭暴力也通常作为原告起诉离婚的重要理由，但以此理由起诉离婚却很少得到法院的支持。究其原因在于：A、诉称的家庭暴力的性质和情节一般较轻微，具有偶发性。B、更为关键的是原告通常无法提供足够的证据证实，而庭审中被告又矢口否认称是夫妻生活中的正常争吵。一般若想证明家庭暴力的存在，主要证据例如报警记录、居委会证明、伤残鉴定等。但是即使有这些证据，也不一定能够达到判决离婚所要求的家庭暴力标准。至少在新华法院还没有一起因为家庭暴力而在当事人第一次诉讼就判决离婚的。 3、赌博、吸毒等屡教不改的。赌博作为起诉离婚的理由较为常见，但很难举证(屡教不改的证据)。吸毒较为少见，但也有。 4、因感情不和分居两年的。此理由也通常不被法院采信。关键当事人对该情形的理解有偏差，而且不容易举证。达到该情形的条件至少有两个：A、分居的原因必须是感情不和，而不是因工作地点或其他原因所造成的分居。B、两年的时间必须是持续的(偶尔几次回家算不算中断呢?) 5、其他情形。 (二)法院通常做法： 如果当事人是第一次起诉离婚：1、双方均同意离婚，则调解或判决离婚。 2、如一方不同意离婚，则一般情况下判决不准离婚，并告知原告可在判决生效后6个月后重新起诉。 如果当事人是在6个月后重新起诉离婚，则一般会判决离婚。 其他一些注意事项：1、离婚案件必须先调解，可以调解离婚，也可以调解不离婚。调解是必经程序。 2、如果被告方无法送达，可以公告送达，但必