下半年海南省房地产估价师相关知识环境噪声的类型和危害模拟试题.docVIP

2015年下半年海南省房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为__年。 A．40 B．50 C．60 D．70 2、__是__的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。 A．单项工程；建设项目 B．单位工程；工程项目 C．单项工程；工程项目 D．单位工程；建设项目 3、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括。 A：标的非自有性 B：主体的特定性 C：目的的利他性 D：权利义务的对等性 E：执行层的组织协调 4、下列关于廉租住房的表述中，正确的是__。 A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭 B．廉租住房免征房产税 C．廉租住房的供应以实物配租为主 D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60% 5、在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的__是第一步。 A．需求影响因素分析 B．吸纳率分析 C．需求预测分析 D．市场购买者的产品功能需求 6、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表__。 A．现金流量表 B．资金来源运用表 C．项目总投资估算表 D．资产负债表 7、路线价法主要适用于__。 A．城市街道两侧商业用地的估价 B．旧建筑物的估价 C．新建筑物的估价 D．拆迁房屋的估价 8、起修正作用的一般原则中，又称为审慎原则、保守主义。 A：形式重于实质原则 B：实质重于形式原则 C：重要性原则 D：谨慎原则 E：执行层的组织协调 9、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择__。 A．甲土地 B．乙土地 C．丙土地 D．甲、乙、丙三宗土地任选其一 10、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性。 A：独一无二和供给有限 B：独一无二和价值量大 C：流动性差和价值量大 D：不可移动和用途多样 E：工业用地的监测点评估价格11、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，估价专家委员会应当自收到申请之日起日內，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。 A：5 B：7 C：10 D：15 E：房地产估价机构必须加盖公章 12、下列不属于房地产的行政法规的是。 A：《城市私有房屋管理暂行条例》 B：《城市房屋拆迁管理条例》 C：《城市房屋拆迁单位管理规定》 D：《住房公积金管理条例》 E：房地产估价机构必须加盖公章 13、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日~5月30日，估价报告应用有效期为1年．2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于．【2006年考题】 A：15年 B：16年 C：17年 D：20年 E：工业用地的监测点评估价格 14、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为（）年。 A．0.63 B．1.63 C．2.25 D．12.50 15、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的认定。 A：房屋权属登记机关 B：县级以上人民政府 C：房屋拆迁管理部门 D：城市规划行政主管部门 E：执行层的组织协调 16、防范估价风险的最后一道防线是。 A：撰写估价报告 B：审核估价报告 C：出具估价报告 D：估价资料归档 E：工业用地的监测点评估价格 17、同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是__。 A．富有弹性、单一弹性、缺乏弹性 B．完全弹性、单一弹性、完全无弹性 C．完全弹性、单一弹性、缺乏弹性 D．富有弹性、单一弹性、完全无弹性 18、在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的__。 A．环境要素 B．性质 C．产生的原因 D．空间 19、一个估价项目中的估价目的，本质上是由决定的。 A：估价机构 B：估价师 C：估价报告使用者 D：估价委托人的估