下半年海南省土地估价师管理基础法规城镇土地使用税模拟试题.docxVIP

2015年下半年海南省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。 A：直接收益 B：实际收益 C：客观收益 D：间接收益 E：合法性 2、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题) A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：合法性 3、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】 A：已预付的全部货款 B：退回多付的货款 C：已结转的预付款 D：尚未结转的预付款 E：土地 4、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是__。 A．国家预算直接拨款 B．新债券替换到期旧债券 C．国家预算的结余 D．国家投资获得的收益 5、申报地价是由。 A：土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B：土地所有人向有关机关申报的地价 C：下级向上级申报的地价 D：用地单位或个人向政府申报的地价 E：时间因素 6、按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括__。 A．工业固体废物 B．农业固体废物 C．农业液体废物 D．放射性固体废物 7、某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。 A.3750nbsp; B.4000nbsp; C.5000nbsp; D.5333 8、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地 9、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素 10、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地11、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 12、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收入增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 13、土地统计不包括__。 A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料 14、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。 A．先进的技术水平和生产工艺 B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用 E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 15、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 16、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地 17、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于㎡。 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地 18、以下权利针对地表土地使用权而言的是__。 A．地役权 B．地上权 C．所有权 D．空中权和地下权 19、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。 A．0.5个百分点左右 B．1个百分点左右 C．2个百分点左右 D．标准未规定 20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。 A．投资数额 B．开发的难易程度 C．资金来源 D．规划要求 21、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。 A．土地用途多样性 B．土地经济供给多样性 C．土地种类多样性 D．土地区位多样性 22、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 23、下列关于行政许可的设