上半年内蒙古土地估价师复习国有建设用地供地标准考试试卷.docxVIP

2015年上半年内蒙古土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。 A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B：在任何社会制度下都存在地租 C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D：土地是重要的生产要素 E：时间因素 2、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：25000～1：50000 E：时间因素 3、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用 D：以上都不对 E：时间因素 4、__年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A．1987 B．1988 C．1989 D．1990 5、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做__。 A．建筑物剩余价值 B．建筑物残值 C．建筑材料剩余值 D．建筑物报废价值 6、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。 A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究 D．详细可行性研究 E．初步可行性研究 7、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 8、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断地租 D．绝对地租 9、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元。单位：万元 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地 10、房产分户图的比例尺一般为。 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地11、土地价格。 A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素 12、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。 A．正常使用性 B．危险性 C．日常维护性 D．适修性 13、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在__实施房屋拆迁．并需要对被拆迁人补偿、安置的。 A．城市市区内 B．城市规划区内国有土地上 C．城市建成区内国有土地上 D．城市规划区内土地上 14、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据。 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损牦价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 15、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。 A：土地自然基础不同 B：土地的有限性 C：某些土地具有特殊的自然条件 D：土地等级的差别 E：时间因素 16、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 17、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地 18、纳税人真实负担的有效税率是__税率。 A．比例 B．名义 C．实际 D．定额 19、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】 A：商业银行 B：投资银行 C：保险公司 D：证券公司 E：土地 20、财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。 A．1‰ B．3‰ C．1% D．3% 21、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。 A．补交土地出让金 B．与地上的厂房等建筑物共同抵押 C．以土地所有权抵押 D．改变土地所有权性质 22、按照有