二级建造师施工管理讲义——施工成本控制.docVIP

PAGE 1 施工成本控制 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。 施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施。 建筑安装工程费用项目的组成 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 直接费由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：①基本工资；②工资性补贴；③生产工人辅助工资（病假在六个月以内的工资）；④职工福利费；⑥生产工人劳动保护费。 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：①材料原价；②材料运杂费；③运输损耗费；④采购及保管费；⑤检验试验费。 施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括：①折旧费；②大修理费；③经常修理费；④安拆费及场外运费（中小型机械）；⑤人工费；⑥燃料动力费；⑦养路费及车船使用税。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；④临时设施费；⑤夜间施工增加费；⑥二次搬运费；⑦大型机械设备进出场及安拆费；⑧混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费；⑨脚手架费；⑩已完工程及设备保护费；①施工排水、降水费 。 间接费包括规费和企业管理费。 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括：①工程排污费；②工程定额测定费；③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；④住房公积金；⑤危险作业意外伤害保险。 规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，计算基数可采用：①以直接费和间接费合计为计算基数；②以人工费和机械费合计为计算基数；③以人工费为计算基数。 税金包括：营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ①营业税的税额为营业额的3％ ②城市维护建设税所在地为市区的——按营业税的7％征收；所在地为县镇的——按营业税的5％征收；所在地为农村的——按营业税的1％征收。 ③教育费附加税额为营业税的3%。 税金 =（直接费 +间接费 +利润）× 税率，其中三项税金总和的复合税率：所在地为市区的——按3.41％征收；所在地为县镇的——按3.35％征收；所在地为农村的——按3.22％征收。 练习： 1、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。 A．施工单位搭设的临时设施费 B．危险作业意外伤害保险费 C．生产工人劳动保护费 D．已完工程和设备保护费 2、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列费用中属于直接工程费材料费的是( )。 A．进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用 B．搭设临时设施所耗材料费 C．施工机械安装及拆卸所耗材料费 D．跳板、脚手架等的摊销费 3、不应归入建筑安装工程人工费的一项是( )。 A．生产工人学习、培训期间工资 B．生产工人劳动保护费 C．生产工人工资性补贴 D．职工养老保险费 4、施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（ ）。 A．措施费 B．规费 C．间接费 D．施工机械使用费 5.施工项目成本管理工作从（ ）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。A．设计阶段 B．投标报价阶段 C．施工准备阶段 D．正式开工 6、建筑安装工程直接工程费中的材料费包括( )。 A．材料运杂费 B．材料二次搬运费 C．对建筑材料进行一般性鉴定、检查支出的费用 D．搭设临时设施的材料费 E．材料运输损耗费 二、建筑安装工程费用计算程序 1、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 2、工料单价法，计算时注意计算基数。 3、综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价（不包括措施费）。 ①当C C0时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算 ②当C C0时，可采用以人工费和机械