物业管理、中介服务及其他房地产培训.pptVIP

物业管理、中介服务及其它房地产活动情况（X102-2表） 修订内容 填报时间 报表讲解 填报注意点 修订内容 将《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》（X202-2表）季报表调整为年报，表号为X102-2表，2009年4季度免报。 修订内容 取消“5万平米及以上的住宅小区”、“应收物业管理费”、“房屋代理销售佣金收入”、“房屋代理出租佣金收入”、“房屋出租收入”指标； 在补充资料中增加“在外省管理房屋建筑面积”、“在外省代理销售成交合同面积”、“在外省代理出租成交合同面积”指标。 填报时间 物业管理 填报对象 行业代码为“7220”的物业管理企业 存在物业管理经营活动的行业代码为“7290”的其他房地产活动企业 在管物业占地面积 填报依据 根据物业管理企业实际管理的物业占地面积填列。 大多数小区“在管物业占地面积”可从小区开发建设的房地产开发公司取得，根据该物业小区的原始图纸资料填报； 较大的托管小区可从规划部门取得相关资料； 也可根据物业容积率、建筑面积计算取得； 以上途径均无法取得，只有通过实际测量填报。 如果某物业公司仅管理某栋大厦的一部分，“在管物业占地面积”可根据其所管部分的建筑面积和该大厦的容积率计算得出。 在管物业占地面积=所管部分建筑面积/该大厦容积率 审核关系 注意事项 该指标为时点指标，为截止到12月31日物业管理企业所管理的物业占用的土地面积。 在