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二手房买卖法律知识手册 长沙中联法务客服部 编制 2011-8 内部资料 请勿外传 目 录 第一章 二手房买卖法律知识 4 第一节 签订房产买卖合同前应当注意事项 4 一、哪些房产不能进行转让 4 二、签订买卖合同需预先审核的三大要素（卖方、买方、房屋） 5 三、合同为代理人签字，但是没有授权委托，合同效力及后果怎样？ 7 四、夫妻共有房产的买卖 9 五、看楼书的作用 10 六、定金、订金、诚意金的区别 11 七、车位能否转让 12 八、附着户口应当注意的事项 13 九、租客不肯放弃优先购买权。又不肯购买，如何处理？ 14 十、未成年人房产交易的处理程序 15 十一、继承房产交易程序 16 十二、凶宅买卖合同的效力 17 十三、期房的概念及相关法律问题 18