光明新区重大项目选址报告.docVIP

1、光明新区规划目标定位 光明新城位于深圳市西北部，包括光明和公明两个街道的部分地区，东部与公明街道中心区相邻，西部、南部和北部为大型城市生态绿地。光明新城包括光明中心区和光明高新区两个片区，规划控制范围2820公顷，建设用地规模2680公顷，人口规模约42万人。城市定位：生态高新技术产业新城、重要的城市副中心，通过高新技术产业和先进制造业优先发展，带动社会投资，形成良性循环；引导产业空间合理布局，带动新城有序发展。 本次规划区域即广深港光明城际站及周边地区，为光明新区城市门户区。广深港客运专线光明站周边地区位于光明高新园区东片区，光侨路以东、规划二十三号路以南、大外环和龙大高速以北，用地规模约270 公顷。 根据《光明新区整体城市设计》，车站地区所在的光明高新区功能：依托京广深客运专线城际站点和行政中心形成，作为支持地区高新技术产业发展的服务中心。通过车站打造城市综合体，积极发展文化娱乐及辐射周边的商业配套设施；高端居住、生态游憩功能向碧眼水库生态环境较好的地区聚合；打造“公共研发平台、公共技术平台、科技智力平台、科技孵化平台、科技中介服务平台、科技信息平台”等服务平台，培育“自主创新”的文化氛围和投资环境；有针对性配套公共政策，从而实现对人才和市场投资的适度引导，资源的合理组合与流动，以及区域发展竞争力和发展要素的合理配置。 2、重大项目功能定位分析 为加快新区“城市副中心”的建设和发展，实现生态高新技术产业新城目标，确定华侨城“创想新城”、招商局“智慧城”、华强集团“文化科技产业基地及总部”、深圳清华研究院“研发及总部基地”等知名企业项目落户光明高新区。 2.1项目信息一览表 项目名称 招商局 华侨城 华强 清华 （提炼名称） 智慧城 创想新城 （文化航母） （总部基地） 项目定位 知识技术交流、高新产业创新发展的高端平台。 国际一流的产业、生活、生态融合发展的示范区。 华强文化创意产业基地及总部 清华研究院研发及总部基地。 主要功能 创新型产业工业园 国际一流的现代生产服务业集聚区 出口样板展示基地、实验体验平台 创新产业孵化中心 研发机构 高品质城市文化商业配套 文化科技产业园 低碳生活体验示范 企业支持平台、人才规划平台 光明论坛及多功能酒店会议中心 生态旅游 国际人才创业园、低碳技术教育学院 特色产业园 绿色节能和创意设计服务 培育国际文化品牌 国际碳金融中心 经 济 指 标 总投资 约100亿 一期投资60亿 约120亿 约21.36 亿 营业额 约300亿∕年 约97.4亿 约1.9130 亿 税收 约30亿 一期累计税收约35亿 约5.4亿 就业 人数 入驻企业500 就业7万人 整体建成就业4万人 体验区接待游客150-500万∕年 约1.5万人 清华 “ 清华 “总部基地” 集文化科技产业“创、研、产、销” 多概念于一体的大型产业链 文化+科技+网络发展模式 生态旅游+主题公园体验基地 华强 “文化航母” 高新技术创新产业孵化中心 化合物半导体和新能源等产业产品研发、制造和相关配套产业基地 建设光电企业加速器、综合类企业加速器和LED产业园 以科技产业为主线,与光明新区政府互惠合作 新技术企业的集聚区和现代服务企业的汇集地 搭建培育、发展自主创新型本土企业 招商局 “智慧城” 华侨城 “创想新城” 国际一流的现代生产服务业集聚区 国内第一家LEED铂金级认证酒店 高新技术、低碳经济和创意文化论坛