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THE END 北京房地产市场运行情况 PART 1 北京房地产市场分析 北京市场发展综述 土地市场 房地产市场 2010年7月，随着远郊新开楼盘的”低开”，成交量有所反弹；8-9月，市场出现了回暖迹象，9.29新政后，市场回暖势头嘎然而止，但11、12月份市场随供应增加、刚性需求消费者观望情绪的瓦解，而再次出现成交火爆现象；而房地产市场成交价格方面，持续高位运行状态。 北京商品住宅成交市场—1月成交量环比下降，降幅为28.1% 国八条政策出台，市场迅速进入“冰冻期” 市场迅速转淡； 成交量大幅回落，不足上月三分之一 量价均有不同幅度的回落，成交量回落到上月的三分之一左右。 2010年5—6月 市场筑底反弹； 成交量呈现稳步上涨。 市场呈现“量涨价滞”特点，成交量环比上涨两成，止跌回升。 部分远郊楼盘低价入市，带动成交量上涨 7-9月 10月 11-12月 受新一轮调控影响，成交量环比下降两成多 成交量再次出现下降，但成交价格仍维持高位运行状态。 成交量再次出现回暖势头，成交量连续两个月攀升，优质土地交易活跃。 市场再次出现回暖势头 2011年1月 1月成交量环比下降，降幅为28.1%。 受元旦和春节因素影响，多数开发商放缓供应节奏，市场供应量急剧下滑，成交量也较12月份有所下降。 在年底回笼资金的压力下，打折促销的楼盘增多，引发刚性及投资需求年末的