第十一章房地产周期波动与宏观调控.pptVIP

房地产周期波动与宏观调控 第一节 经济周期的相关理论 经济周期的定义 经济周期的类型 西方经济周期的理论流派 经济周期的概念 经济周期的概念 是指总体经济活动的扩张和收缩交替反复出现的过程，也称经济波动。 经济从一个顶峰到另一个顶峰，或者从一个谷底到另一个谷底，就是一次完整的经济周期。 一般分为复苏、繁荣、衰退、萧条四个阶段 房地产经济周期类型 按照一个经济周期时间的长短，经济周期可分为： 3-4年（平均40个月）的短周期（基钦周期） 9-10年的中周期（朱格拉周期） 50一60年左右的长周期（康德拉季耶夫周期） 经济周期的类型 2019-6-13 5 西方经济周期理论流派 有效需求不足论（凯恩斯） 纯货币理论（英.霍特里） 投资过度论（哈耶克等人） 消费不足理论（马尔萨斯和霍布森） 技术创新决定理论（熊彼特） 心理预期论（庇古等人） 2019-6-13 6 有效需求不足论（凯恩斯） 2019-6-13 7 纯货币理论（英.霍特里） 2019-6-13 8 投资过度论（哈耶克等人） 2019-6-13 9 消费不足理论（马尔萨斯和霍布森） 2019-6-13 10 技术创新决定理论（熊彼特） 2019-6-13 11 心理预期论（庇古等人） 第二节 房地产周期波动 房地产周期的定义、测度与分类 房地产周期的划分与特征 中国房地产周期波动分析