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特 别 关 注 绿 色 建 筑 后 评 估 The Special Focus 浅析WELL标准与LEED及绿建三星体系的异同 □ 上海市建筑科学研究院 张颖 林姗 李芳 摘要 2014年，国际逸康建筑研究院（IWBI）推出了WELL健康建筑评价标准，并于2015年将其引入了中国市场。作为 全球第一部以“人”为本的建筑评价标准，WELL标准与现有的各国绿色建筑评价标准在目标设定和评价体系等方面 均有着较大的差异，也因此在国内引起了业界的普遍关注。本文将首先对WELL标准进行总体介绍，接着重点从评价 对象、等级划分、技术条款等方面，将其与中国绿色三星体系和美国LEED体系进行对比分析，为在实际工程中推进 该标准的实施提供参考建议。 关键词 健康建筑；绿色建筑；评价标准；可持续 1、什么是WELL建筑标准？ 念等影响人类健康和福祉的建筑环境特征。从某种意义上来说， WELL标准就像是建筑物的营养标签，使得建筑环境的质量更加 来自美国环保署的研究结果表明，人们一生之中有90% 以上 可识别和透明化。 时间是在建筑室内度过。因此，可持续的建筑发展理念除了注重 建筑本身节能环保及对环境的影响外，还应尽可能地保障建筑环 2、WELL建筑标准的发展 境中人的健康和福祉。另一方面，随着社会经济的发展以及居住 条件的日益改善，人们对于室内环境的舒适、健康和安全的需求 从2014年面世以来，WELL建筑标准因其独特而精准的视角 也与日俱增。在此背景之下，2014年10月，国际逸康建筑研究院 引起了各国绿色建筑从业人士的密切关注，也在市场上掀起了一 （IWBI）发布了WELL健康建筑评价标准1.0版本，这是全球范围 股实践健康建筑的热浪。2014年11月，全球WELL项目注册及认 内首部针对人员健康舒适的建筑评价标准。有别于我们所熟知的 证面积仅有70万平方米；2015年6月，IWBI推出住宅、商场、餐 中国绿色建筑评价标准、美国LEED、英国BREEAM等绿色建筑 厅、商业厨房、教育机构先驱版；2015年7月，全球WELL项目注 评价体系，WELL标准提供了一种崭新的设计思路和建筑模型， 册及认证面积约超过140万平方米；2015年9月，IWBI推出WELL 立足于以人为本的核心理念，将人类健康特性融入建筑环境之 商业1.0版更新；2015年9月，全球WELL项目注册及认证面积已 中，而不再是将焦点停留在建筑物本身的节地、节能、节水、节 超过200万平方米。根据官方统计数据，截至2016年6月，全球共 材和环保性能。简单来说，可以认为既有的各国绿色建筑评价标 有171个WELL项目注册，其中有8个项目已经获得WELL认证， 准着眼建筑本身，主要关注建筑对环境的影响，而WELL建筑标 如图1所示。 准更多关注建筑内部环境健康，着重点在于“人”，WELL标准 可谓是对绿色建筑评价标准体系强有力的补充。 W ELL标准的研发团队历经七年时间，结合科学及医学环境 健康研究结果，基于对人体心血管、消化系统、内分泌系统、免 疫系统、皮肤系统、肌肉系统、神经系统、生殖系统、呼吸系 统、骨骼系统、泌尿系统等十一个主要生理系统的研究，寻找其 与建筑室内环境之间的联系。标准试图通过一种简单的方式，来 表达建筑环境对人体健康的复杂影响，最终有的放矢地指导建筑 设计和运行。 此外，WELL 建筑标准还是一个基于性能的系统， 它包括 7个“概念”和105个“特质”，被评估的建筑需要通过第三方 （ ） 图1 全球已注册WELL认证项目数量 截至2016.6 机构测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和理 DOI：10.16116/ki.jskj.