安徽省上半年土地估价师管理法规合伙企业登记考试题.docVIP

安徽省2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。 A．不划入基本农田保护区 B．有选择地划入基本农田保护区 C．优先划入基本农田保护 D．全部划入基本农田保护区 2、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。 A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素 C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条件、耕作便利度 3、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于．【2002年考试真题】 A：结构相对指标 B：强度相对指标 C：动态相对指标 D：比较相对指标 E：土地 4、土地使用税采用的税率是__。 A．四级超额累进税率 B．四级超额累退税率 C．分类分级的幅度定额税率 D．比例税率 5、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况 B：基础和公用设施条件 C：环境质量 D：土地开发程度 E：时间因素 6、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。 A．农业 B．复垦单位的生产建设 C．工业 D．房地产开发 7、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。【2004年考试真题】 A：最低费用 B：最高费用 C：总费用 D：合理费用 E：时间因素 8、根据马克思地租理论，__是源于农业工人创造的剩余价值。 A．级差地租与垄断地租 B．绝对地租与垄断地租 C．矿山地租与垄断地租 D．级差地租与绝对地租 9、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括。 A：市场比较法 B：收益法 C：成本法 D：剩余法 E：合法性 10、地价评估的程序，是以__开始到最后提交估价报告书为止的全过程。 A．接受估价委托书 B．确定估价基本项目 C．拟定估价作业计划 D．收集资料11、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。 A．上级主管部门下拨的住房基金 B．清产核资发生的固定资产评估增值 C．金融机构代发行国债取得的手续费收入 D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 12、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。 A．坚持耕地总量动态平衡 B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度 D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 13、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。 A．财产权 B．生命健康权 C．政治权利 D．人身自由权 14、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105] A：274.6 B：1000 C：1663 D：4274．6 E：土地 15、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。 A．120 B．130 C．121 D．133 16、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 A．5 B．7 C．15 D．30 17、土地的自然特征包括__。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征 18、确定土地产权的法律手段是__。 A．地籍调查 B．权属调查 C．地籍测量 D．土地登记 19、建设用地的特点不包括__性。 A．承载 B．非生态利用 C．土地利用逆转相对困难 D．有限 20、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。 A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖 21、土地价格的高低取决于可以获取的高低。 A：价值 B：地租 C：成本 D：劳动产品 E：时间因素 22、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．10 23、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多