初级经济师商业专业知识点集装箱运输业务流程每日一练9月7日.docVIP

2016年初级经济师商业专业知识点：集装箱运输业务流程每日一练（9月7日） 一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分) 1、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。 　　A. 占有抵押房地产 　　B. 办理房地产抵押登记 　　C. 扣押抵押房地产权属证书 　　D. 派人看守抵押房地产 　　标准答案： B 　　解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。 2、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。 　　A. 可改扩建的旧房 　　B. 已为最高最佳利用的现房 　　C. 房地产开发用地 　　D. 已停工的商品房建设工程 　　标准答案： B 　　解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。 3、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。 　　A. 土地收购储备 　　B. 不动产征收 　　C. 保障性住房建设 　　D. 住房抵押贷款 　　标准答案： B 　　解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的