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第二节 建设工程合同体系 三、建设工程合同体系 （一）、工程项目合同体系P128图6-3 1、工程合同网络中，工程承包合同最有代表性。最重要。最复杂。 建设工程合同体系 可撤销合同 1、可撤销合同的特征 （1）可撤销合同在未被撤销前是有效的合同； （2）可撤销合同一般是意思表示不真实的合同; （3）可撤销合同的变更或撤销要由有撤销权的当事人通过行使撤销权来实现； （4）可撤销合同的变更或撤销项由人民法院或仲裁机构作出。 可撤销合同的类型 （1）因重大误解订立的合同； （2）显失公平的合同； （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 可撤销合同的类型 3、被撤销的合同，同无效合同一样，自始没有法律约束力。 4、撤销权的时效 有下列情形之一的，撤销权消灭： （1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权; （2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 效力待定合同 1、限制民事行为能力人订立的合同（催告权、撤销权） （1）纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，合同当然有效，不必经法定代表人追认。 （2）相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人表示同意的，合同有效；法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。 （3）合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 效力待定合同 2、代理问题 （1）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人表示同意的，由被代理人承担合同责任；被代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同对被代理人不发生效力。 （2）行为人没有代理权、超越代理权、代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 （3）法人的法定代表人（或者其他组织的负责人）超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 抗辩权的行使 一、抗辩权 抗辩权是指在双务合同中，一方当事人在对方不履行或者履行不符合约定时，依法对抗对方要求或者否认对方权利主张的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安履行抗辩权三种情况。 1、不安抗辩权的适用条件 根据《合同法》的有关规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行 （1）经营状况严重恶化； （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 2、不安抗辩权的效力 （1）中止履行。 （2）解除合同。 同时履行抗辩权、后履行抗辩权只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，而不是永久性的终止合同。而不安抗辩权在中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的，中止履行合同的一方可以解除合同。 合同不当履行的处理 因债权人致使债务人履行困难的处理。 提前或者部分履行的处理。 合同不当履行中的保全措施。 合同不当履行中的保全措施 合同的保全措施是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，债权人为保全其债权的实现而采取得法律措施，保全措施包括代位权和撤销权。 （一）代位权 1、代位权的定义 根据《合同法》的规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 2、行使代位权的条件 （1）债权人对债务人的债权合法； （2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成的伤害； （3）债务人的债权已到期； （4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 （二）撒销权 1、撤销权的定义 《合同法》规定，因债务人放弃其到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 2、可撤销的行为 （1）债务人的无偿行为（包括放弃到期债权、无偿转让财产），不论第三人善意、恶意取得，均可撤销。 （2）债务人的有偿行为（即以明显不合理的低价转让财产），以第三人的恶意取得为要件，如果第三人主观上无恶意，则不能撤销其恶意取得的行为。 （3）债务人、第三人的行为被撤销的，其行为自始无效。 3、撤销权的时效 （1）撤销权自债权人知道